VILA ROMANA - CONJ. 41M² 2 VAGAS VILA ROMANA - CONJ. 41M² 2 VAGAS

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 281.303,6, com lance inicial de R$ 281.303,6 no primeiro leilão em 01/07/2025 ou R$ 196.912,52 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025.1003566-93.2021.8.26.0004 ÁREA DO ÚTIL 38,34m² ÁREA TOTAL 41,47m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1003566-93.2021.8.26.0004 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional IV – Lapa Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Seung Chul Kim Autor: Condomínio Edifício Obelisco II Advogado do Autor: Sandra Regina Comi Réu: Fagundes Ramos Administração e Participações Ltda Descrição O CONJUNTO Nº 23 LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO EDIFÍCIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 41,47m2, sendo 38,34m2 de área real útil e 3,13m2 de área real comum, cabendo-lhe a fração ideal de 1,58% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob n° 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala de 50m² - pronta para uso com sala em vão livre, 2 banheiros prontos para uso em bom estado, copa, 2 vagas de garagens fixas. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.138 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0159-5 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10002473220195020061; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0159-5. DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.559,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 30.324,79 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. A VAGA Nº 19 NA GARAGE LOCALIZADA NO 2º SUBSOLO DO EDÍFICIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 27,22m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,52% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.166 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0177-3 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10002473220195020061; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0177-3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.130,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 10.842,70 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. A VAGA Nº 47 NA GARAGE LOCALIZADA NO 2º SUBSOLO DO EDÍFICIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 27,22m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,52% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.194 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0205-2 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.03 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.04 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075; AV.5 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10019259420175020015. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0205-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.130,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ R$ 8.069,85 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 278.842,67 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 267.333,00 realizada em agosto/2024. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 14.344,04 atualizado até maio/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 56.831,42 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O CONJUNTO Nº 23 LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO EDIFÍCIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 41,47m2, sendo 38,34m2 de área real útil e 3,13m2 de área real comum, cabendo-lhe a fração ideal de 1,58% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob n° 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala de 50m² - pronta para uso com sala em vão livre, 2 banheiros prontos para uso em bom estado, copa, 2 vagas de garagens fixas. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.138 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0159-5 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10002473220195020061; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0159-5. DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.559,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 30.324,79 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. A VAGA Nº 19 NA GARAGE LOCALIZADA NO 2º SUBSOLO DO EDÍFICIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 27,22m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,52% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.166 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0177-3 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10002473220195020061; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0177-3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.130,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 10.842,70 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. A VAGA Nº 47 NA GARAGE LOCALIZADA NO 2º SUBSOLO DO EDÍFICIO OBELISCO II, À RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área total real construída de 27,22m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,52% no terreno descrito na matrícula 77.121 deste Cartório, na qual sob nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.194 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 024.059.0205-2 perante a Prefeitura de São Paulo; AV.03 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006135220195020035; AV.04 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10006981520195020075; AV.5 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS decorrente da Ordem de Indisponibilidade expedida pelo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (TRT da 2ª Região), nos autos do processo nº 10019259420175020015. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 024.059.0205-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.130,20 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ R$ 8.069,85 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 278.842,67 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 267.333,00 realizada em agosto/2024. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 14.344,04 atualizado até maio/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 56.831,42 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....