IMIRIM - 2 DORM, 2 VAGAS, 54M² IMIRIM - 2 DORM, 2 VAGAS, 54M²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 244.424,02, com lance inicial de R$ 244.424,02 no primeiro leilão em 09/11/2023 ou R$ 146.654,4 no segundo leilão, previsto para 29/11/2023.0115622-23.2006.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 54,25m² ÁREA TOTAL 115,66m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 0115622-23.2006.8.26.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. RENAN AUGUSTO JACÓ MOTA Autor: Espólio de Rui Brasil Ferreira Borges Réu: Walfrido de Carvalho Construtora e Comercial Ltda Descrição DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº. 72, LOCALIZADO NO 7º. ANDAR DO BLOCO B, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTECATINI, SITUADO NA RUA ABURÁ Nº. 40, NO BAIRRO DO IMIRIM, 23º. SUBDISTRITO – CASA VERDE, contendo a área privativa de 54,250m² e área comum (inclui garagem) de 61,417m², com a área total de 115,667m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5625% no terreno condominial matriculado sob nº. 117.594, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois veículos de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº. 13.195, no Livro 3 Auxiliar desta Serventia. Descrição do Imóvel: Possui dois dormitórios, 02 vagas de garagem cobertas e o apartamento encontra-se vazio (fls. 2428). Matrícula: nº 191.101 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes Municipais SQLs nºs 076.106.0243-4 (terreno condominial) e 076.106.0307-4 (unidade autônoma). Ônus/Gravames ativos: Penhora nos autos do processo em epígrafe às fls. 2367. Consta na AV. 4, PENHORA EXEQUENDA. Consta às fls. 2569/2570, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 1015745-39.2019.8.26.0001, da 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital/SP, bem como esta PENHORA na AV. 5 da matrícula. Será de exclusiva responsabilidade do arrematante em regularizar o imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, em razão do Executado possui apenas os direitos sobre o imóvel. Débito de IPTU: Para o apartamento, R$ 54,09 em aberto para o exercício de 2023 e R$ 280,41, inscritos em dívida ativa, todos atualizados para agosto/2023. Para o terreno condominial, o valor total é de R$ 9.537.898,66 (R$ 1.199.413,56, no espelho simples; e, R$ 8.338.485,10, inscritos em dívida ativa), atualizados para agosto/2023. Considerando que a unidade autônoma responde apenas pela fração de 1,5625%, o valor devido de IPTU apenas para o terreno condominial é de R$ 149.029,67. Assim, o valor total da unidade autônoma mais quota parte de 1,5625% do terreno condominial é de R$ 149.364,17, para agosto/2023. Débitos condominiais: Conforme consta no processo nº 1015745-39.2019.8.26.0001, que se trata de Ação de Execução de Título Extrajudicial, que visa a cobrança de débitos condominiais, cujo valor perfaz a quantia de R$ 69.733,28 em setembro/2022. Avaliação: R$ 255.400,83 (duzentos e cinquenta e cinco mil e quatrocentos reais), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), realizada em janeiro/2022. Débito da Ação: R$ 520.994,57 (quinhentos e vinte mil, novecentos e noventa e quatro reais e cinquenta e sete centavos), atualizado até agosto de 2023 (fls. 2648) e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº. 72, LOCALIZADO NO 7º. ANDAR DO BLOCO B, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTECATINI, SITUADO NA RUA ABURÁ Nº. 40, NO BAIRRO DO IMIRIM, 23º. SUBDISTRITO – CASA VERDE, contendo a área privativa de 54,250m² e área comum (inclui garagem) de 61,417m², com a área total de 115,667m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5625% no terreno condominial matriculado sob nº. 117.594, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois veículos de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº. 13.195, no Livro 3 Auxiliar desta Serventia. Descrição do Imóvel: Possui dois dormitórios, 02 vagas de garagem cobertas e o apartamento encontra-se vazio (fls. 2428). Matrícula: nº 191.101 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes Municipais SQLs nºs 076.106.0243-4 (terreno condominial) e 076.106.0307-4 (unidade autônoma). Ônus/Gravames ativos: Penhora nos autos do processo em epígrafe às fls. 2367. Consta na AV. 4, PENHORA EXEQUENDA. Consta às fls. 2569/2570, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 1015745-39.2019.8.26.0001, da 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital/SP, bem como esta PENHORA na AV. 5 da matrícula. Será de exclusiva responsabilidade do arrematante em regularizar o imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, em razão do Executado possui apenas os direitos sobre o imóvel. Débito de IPTU: Para o apartamento, R$ 54,09 em aberto para o exercício de 2023 e R$ 280,41, inscritos em dívida ativa, todos atualizados para agosto/2023. Para o terreno condominial, o valor total é de R$ 9.537.898,66 (R$ 1.199.413,56, no espelho simples; e, R$ 8.338.485,10, inscritos em dívida ativa), atualizados para agosto/2023. Considerando que a unidade autônoma responde apenas pela fração de 1,5625%, o valor devido de IPTU apenas para o terreno condominial é de R$ 149.029,67. Assim, o valor total da unidade autônoma mais quota parte de 1,5625% do terreno condominial é de R$ 149.364,17, para agosto/2023. Débitos condominiais: Conforme consta no processo nº 1015745-39.2019.8.26.0001, que se trata de Ação de Execução de Título Extrajudicial, que visa a cobrança de débitos condominiais, cujo valor perfaz a quantia de R$ 69.733,28 em setembro/2022. Avaliação: R$ 255.400,83 (duzentos e cinquenta e cinco mil e quatrocentos reais), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), realizada em janeiro/2022. Débito da Ação: R$ 520.994,57 (quinhentos e vinte mil, novecentos e noventa e quatro reais e cinquenta e sete centavos), atualizado até agosto de 2023 (fls. 2648) e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....