Lote 001 - Loja nº 201, c/ 513,07m², Gal. Crystal Center - Graças

Descrição do imóvel

Comercial , em Recife - Pernambuco. 513m² de área privativa. avaliado em R$ 4.200.000, com lance inicial de R$ 4.200.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0170056-63.2022.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: LOJA 201 (Duzentos e um), em construção, localizada no 2º pavimento, da GALERIA CRYSTAL CENTER, situada na Rua Deputado Pedro Pires Ferreira, antiga Antenor Navarro, 405, Graças, Recife/PE. Com área privativa de 513,07m², área comum de 21,71m², área total de 534,78m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,178571, do terreno parte própria e parte de marinha, onde se assenta a galeria, confrontando-se pela frente, com a Rua Deputado Pedro Pires Ferreira, antiga Antenor Navarro; pelo lado direito com o lote "2C", na Rua Deputado Pedro Pires Ferreira, antiga Antenor Navarro; pelo lado esquerdo, com a Avenida Rui Barbosa; e, pelos fundos, com o imóvel nº 1680, na Avenida Rui Barbosa. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: sala comercial de alvenaria com 513,07 m² de área privativa, contendo 01 vão retangular composto de 01 sala ampla, e 02 banheiros; forro em laje, piso em cerâmica e vinílico; bom estado de conservação; padrão de construção contemporâneo; grau de acabamento A. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo sala, uso comercial, padrão de acabamento interno em bom estado, 03 pavimentos, fachada com acabamento em cerâmica, muros em alvenaria. Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais). MATRÍCULA: 6º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 13.771. AV-3: Averbação Premonitória. Processo nº 0170056-63.2022.8.17.2001 (Processo descrito acima) R-4: Penhora. Processo nº 0170056-63.2022.8.17.2001 (Processo descrito acima)...