LOTE 074 - Uma unidade autônoma c/ 2 dorms. e 49m² - Cidade Boa Vista - Suzano/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em Suzano - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 66.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:45H PROCESSO: 1001264-66.2022.5.02.0492 - 2ª VT DE SUZANO EXEQUENTE: JOCIVANIA PEREIRA DA SILVA, CPF: 553.537.428-85. EXECUTADOS: VALJIRIA APARECIDA PIRES, CNPJ: 96.266.556/0001-01; VALKIRIA APARECIDA PIRES, CPF: 095.217.298-48; ALEXANDRE VIEIRA DIAS, CPF: 185.870.438-38. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.302 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 53.061.007.0040. DESCRIÇÃO: Uma Unidade Autônoma, designada Apartamento nº 504, 5º Pavimento, do Bloco 02, do Condomínio Residencial “Solar das Oliveiras”, com acesso pela Estrada do Ribeirão, nº 450, do loteamento denominado Cidade Boa Vista, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: Possui uma área real privativa de 49,20 m², área de uso comum de 41,6089 m², área total de 90,8089 m² e fração ideal no terreno de 0,005000000, confrontando pela frene e pelo lado esquerdo, com áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento de final 03 e pelos fundos, com áreas do condomínio e área de circulação interna do pavimento, possuindo 01 vaga de garagem indeterminada. Certificou o Oficial de Justiça em 19/12/2024: “Benfeitorias não constantes na matrícula: O referido imóvel possui dois quartos, sala, cozinha, um banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada”. Valor da avaliação: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Lance mínimo: R$ 66.000,00 (sessenta e seis mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Há débitos condominiais: R$ 5.874,26 em 06/01/2025; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 23eec43): “...o imóvel foi avaliado em R$ 165.000,00; não há mais dívida ao credor fiduciário, pois o executado quitou o financiamento. Assim, o lance mínimo a ser considerado é o mesmo já praticado pelo Setor de Hasta Pública, que leva em conta a penhora total do imóvel...”; 5). Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Estrada do Ribeirão, 450, Bloco 2, Apto. 504, Cidade Boa Vista, Suzano/SP. LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:45H PROCESSO: 1001264-66.2022.5.02.0492 - 2ª VT DE SUZANO EXEQUENTE: JOCIVANIA PEREIRA DA SILVA, CPF: 553.537.428-85. EXECUTADOS: VALJIRIA APARECIDA PIRES, CNPJ: 96.266.556/0001-01; VALKIRIA APARECIDA PIRES, CPF: 095.217.298-48; ALEXANDRE VIEIRA DIAS, CPF: 185.870.438-38. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.302 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 53.061.007.0040. DESCRIÇÃO: Uma Unidade Autônoma, designada Apartamento nº 504, 5º Pavimento, do Bloco 02, do Condomínio Residencial “Solar das Oliveiras”, com acesso pela Estrada do Ribeirão, nº 450, do loteamento denominado Cidade Boa Vista, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: Possui uma área real privativa de 49,20 m², área de uso comum de 41,6089 m², área total de 90,8089 m² e fração ideal no terreno de 0,005000000, confrontando pela frene e pelo lado esquerdo, com áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento de final 03 e pelos fundos, com áreas do condomínio e área de circulação interna do pavimento, possuindo 01 vaga de garagem indeterminada. Certificou o Oficial de Justiça em 19/12/2024: “Benfeitorias não constantes na matrícula: O referido imóvel possui dois quartos, sala, cozinha, um banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada”. Valor da avaliação: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Lance mínimo: R$ 66.000,00 (sessenta e seis mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Há débitos condominiais: R$ 5.874,26 em 06/01/2025; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 23eec43): “...o imóvel foi avaliado em R$ 165.000,00; não há mais dívida ao credor fiduciário, pois o executado quitou o financiamento. Assim, o lance mínimo a ser considerado é o mesmo já praticado pelo Setor de Hasta Pública, que leva em conta a penhora total do imóvel...”; 5). Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Estrada do Ribeirão, 450, Bloco 2, Apto. 504, Cidade Boa Vista, Suzano/SP....