APARTAMENTO - Und 62 do Condomínio Edifício Belle Vue na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 162m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 485.284,62 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 242.642,31 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025.APARTAMENTO - Und 62 do Condomínio Edifício Belle Vue na cidade de Ribeirão Preto/SP APARTAMENTO Nº 62 - Localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Belle Vue. Possui 161,90m² com 2 vagas de garagens indeterminadas. O Condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos e espaço gourmet na área comum atendendo aos moradores em lazer e segurança.Próximo aos Colégios: Anchieta, Barão de Mauá, Escola Pequeno Construtor, Caracol Baby, Colégio Cognitivo e Senai acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 117.636 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 62 (sessenta e dois), localizada no 6º pavimento do Condomínio Edifício Belle Vue, situado na Rua Orlândia, 796, nesta cidade, que possui a área privativa de 95,08 metros quadrados e a área comum de 66,83 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a duas vagas de garagem indeterminadas, totalizando a unidade a área de 161,90 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,69691% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com as escadarias e área comum do condomínio; lado direito com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 16; lado esquerdo com o apartamento nº 61, e fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Orlândia. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes nºs 13, 14 e 15 da quadra 10 do loteamento denominado Vila Jardim Paulista, que possui a área de 1.188,00 metros quadrados, e tem a sua convenção condominial registrada sob número 9923, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº:251.042.PROPRIETÁRIA: MARIA CECILIA GIANCONI.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-117.636: cadastro municipal.R.02-117.636: compra do imóvel por Maria Cecilia Gianconi.AV.03-117.636: penhora dos autos nº 1061217-71.2017.8.26.0506.AV.04-117.636: penhora dos autos nº 1031806-75.2020.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 02/07/2025: R$ 102.487,26 (cento e dois mil quatrocentos e oitenta e sete reais e vinte e seis centavos).  Caso o débito informado acima não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 01/07/2024: R$459.666,67(quatrocentos e cinquenta e nove mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 485.284,61 (quatrocentos e oitenta e cinco mil duzentos e oitenta e quatro reais e sessenta e um centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 242.642,30 (duzentos e quarenta e dois mil seiscentos e quarenta e dois reais e trinta centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 485.284,61 (quatrocentos e oitenta e cinco mil duzentos e oitenta e quatro reais e sessenta e um centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 242.642,30 (duzentos e quarenta e dois mil seiscentos e quarenta e dois reais e trinta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Orlândia, Condomínio Edifício Belle Vue, Nº: 796, Apto. 62, 6º pavimento, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14090-240. 1.X Depositário(a): Espólio de Maria Cecilia Gianconi. ID 736139 L 633 ID 736139 L 633 Condomínio Edifício Belle Vue Espólio de Maria Cecilia Gianconi 5ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1031806-75.2020.8.26.0506...