Apartamento com 166,74m² A.P., 311,702m² A.T. APTO 166,74m² A.P, 311,702m² A.T - VL ANDRADE - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 167m² de área privativa. avaliado em R$ 708.716, com lance inicial de R$ 713.399,6 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 356.699,8 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.0017637-52.2023.8.26.0100 Número do Processo: 0017637-52.2023.8.26.0100 Código: AGS0471 Ação: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel Comarca: Capital Foro: Central Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Fabio Coimbra Junqueira Autor: Bharilhes Participações Ltda Réu: Dallas Burger Grill Ltda e outra Informações • DO BEM: APARTAMENTO nº 142, localizado no 14º andar do EDIFÍCIO SAN LORENZO, situado na Rua José de Oliveira Coelho, nº 165, Avenida Dr. Guilherme Dumont Vilares, Rua Carapoana e Viela 81, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total privativa de 166,74m², da qual 132,64m² corresponde à área interna do apartamento, onde já se acha incluída a área de 7,75m² de terraços, 29,70m² corresponde à vaga simples nº 8 e à vaga dupla nº 18/19, localizadas no 1º subsolo e 4,40m² corresponde ao depósito nº 14 também do 1º subsolo, mais a área comum de 144,96m², perfazendo a área construída de 311,702m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,8705% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 6 feito na matrícula nº 227.439. Contribuinte nº 171.205.0043-1 (conf. Av.11). Matrícula nº 247.766 do 11º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 18.628,15 (até 22/09/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: APARTAMENTO nº 142, localizado no 14º andar do EDIFÍCIO SAN LORENZO, situado na Rua José de Oliveira Coelho, nº 165, Avenida Dr. Guilherme Dumont Vilares, Rua Carapoana e Viela 81, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total privativa de 166,74m², da qual 132,64m² corresponde à área interna do apartamento, onde já se acha incluída a área de 7,75m² de terraços, 29,70m² corresponde à vaga simples nº 8 e à vaga dupla nº 18/19, localizadas no 1º subsolo e 4,40m² corresponde ao depósito nº 14 também do 1º subsolo, mais a área comum de 144,96m², perfazendo a área construída de 311,702m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,8705% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 6 feito na matrícula nº 227.439. Contribuinte nº 171.205.0043-1 (conf. Av.11). Matrícula nº 247.766 do 11º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 18.628,15 (até 22/09/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....