ESCRITÓRIOS 608 E 609 - EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS - CONJ. COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA Tatuapé, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 34m² de área privativa. avaliado em R$ 834.315,5, com lance inicial de R$ 834.315,5 no primeiro leilão em 18/12/2025 ou R$ 500.589,28 no segundo leilão, previsto para 15/01/2026.1016504-40.2023.8.26.0008 Número do Processo: 1016504-40.2023.8.26.0008 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO PAULO Foro: SP Vara: 3ª Juiz: Dr. Luis Fernando Nardelli Autor: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING Réu: RODRIGO FEDERICO Informações ESCRITÓRIO Nº 608, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.581 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 07 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 10 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0345-9. Débitos de IPTU: R$ 33.629,24 (trinta e três mil seiscentos e vinte e nove reais e vinte e quatro centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 04 de novembro de 2025. Valor de Avaliação: R$ 417.157,74 (quatrocentos e dezessete mil, cento e cinquenta e sete reais e setenta e quatro centavos), devidamente atualizado até 10 de novembro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. ESCRITÓRIO Nº 609, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 06 - Penhora - Processo nº 0025473-18.2010.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Av. 08 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 11 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0346-7. Débitos de IPTU: R$ 33.629,24 (trinta e três mil seiscentos e vinte e nove reais e vinte e quatro centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 04 de novembro de 2025. Valor de Avaliação: R$ 417.157,74 (quatrocentos e dezessete mil, cento e cinquenta e sete reais e setenta e quatro centavos), devidamente atualizado até 10 de novembro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. 1º Leilão: R$ 834.315,48 2º Leilão: R$ 500.589,29 Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) à somatória do valor atualizado de avaliação dos imóveis. Exequente: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING, CNPJ nº 01.742.802/0001-30. ESCRITÓRIO Nº 608, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.581 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 07 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 10 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0345-9. Débitos de IPTU: R$ 33.629,24 (trinta e três mil seiscentos e vinte e nove reais e vinte e quatro centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 04 de novembro de 2025. Valor de Avaliação: R$ 417.157,74 (quatrocentos e dezessete mil, cento e cinquenta e sete reais e setenta e quatro centavos), devidamente atualizado até 10 de novembro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. ESCRITÓRIO Nº 609, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 06 - Penhora - Processo nº 0025473-18.2010.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Av. 08 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 11 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0346-7. Débitos de IPTU: R$ 33.629,24 (trinta e três mil seiscentos e vinte e nove reais e vinte e quatro centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 04 de novembro de 2025. Valor de Avaliação: R$ 417.157,74 (quatrocentos e dezessete mil, cento e cinquenta e sete reais e setenta e quatro centavos), devidamente atualizado até 10 de novembro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. 1º Leilão: R$ 834.315,48 2º Leilão: R$ 500.589,29 Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) à somatória do valor atualizado de avaliação dos imóveis. Exequente: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING, CNPJ nº 01.742.802/0001-30....