Id 2828 - Lote: 1 - 202505000091 - Área Industrial - Uma Gleba Coom Área De 32 Litros Contendo Uma Cerâmica

Descrição do imóvel

Area Rural , em Adelândia - Goiás. 149m² de área privativa. avaliado em R$ 3.985.423,5, com lance inicial de R$ 1.992.711,8 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.Uma Gleba De Terras Com Área De 32 Litros E 149,00 Metros Quadrados, Situada No Imóvel Denominado “campo Do Macedo, Rio Turvo E Batedor”, No Município De Adelândia/go, Com Edificação De Planta Industrial Para Produção De Tijolos (cerâmica), Matrícula: O Imóvel Está Matriculado Sob O Número 573 Junto Ao Cartório De Registro De Imóveis De Adelândia/go. Saliento Que Embora O Imóvel Originariamente Possuísse Dimensão Maior, A Área Do Terreno Hodiernamente Pertencente Ao Executado, Sr. Heitor Landemberg Pereira, Está Indicada Na Av.04-573, Cuja Aquisição Está Registrada Sob R.06-573. Benfeitorias: Edificação De Planta Industrial Para Produção De Tijolos (cerâmica), Com Área De Produção E Administrativa. O Estado De Conservação É Regular E A Idade Aparente Global É De 20 Anos, Não Obstante Haja Edificações Com Idade Aparente De Menor Lapso Temporal. Avaliado Da Área E As Benfeitorias Por R$3.985.423,50 (três Milhões, Novecentos E Oitenta E Cinco Mil, Quatrocentos E Vinte E Três Reais E Cinquenta Centavos). Ocupação: O Imóvel Está Ocupado Pela Empresa José C. Pereira Eireli (cerâmica Esmeralda). Descrição: Descrição Valor R$ Área Construída No Setor De Produção De 6.140m². Valor Do Cub Galpão Industrial = R$ 1.045,42 / M². Valor Do Cub Depreciado Em 51,90% = R$502,85 / M². 3.087.499,00 Área Administrativa / Escritórios De 164 M². Valor Do Cub Comercial Andares Livres Padrão Normal = R$2.108,62 / M². Valor Do Cub Depreciado Em 51,90% = R$1.014,25 / M². 166.337,00 Valor Final De Avaliação Da Planta: A Valoração Foi Obtida Pela Soma Aritmética Simples Do Valor Do Terreno E Benfeitorias Edificados. Valor Do Terreno R$ 731.587,50 Valor Das Benfeitorias Edificadas R$ 3.253.836,00 Valor Total R$ 3.985.423,50 Matrícula Do Imóvel Penhorado: Número 573 Junto Ao Cartório De Registro De Imóveis De Adelândia/go. Atenção: Imóvel Com Registro De Gravame De Usufruto Vitalício. Obs.: Em Razão Do Gravame De Usufruto Vitalício A Alienação Será Da Nua Propriedade. Auto De Avaliação De Id. D172ff0; Valor Do Lance Mínimo No Primeiro Leilão Avista Ou Parcelado: R$3.985.423,50; Valor Do Lance Mínimo No Segundo Leilão Avista Ou Parcelado: R$;1.992.711,75...