Lote 0001 - Apartamento de 54,433m² | Vida Plena Ribeirão

Rua Niterói, 551 - Apartamento 137, 14° Pavimento, Ribeirão Preto - São Paulo

Metragem do imóvel

54m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

139.993

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 141.164,19, com lance inicial de R$ 73.364,62 no primeiro leilão em 27/11/2025 . Aceita parcelamento.[DIREITOS AF] Apartamento em Ribeirão Preto Imóvel com área de 54,43m² e vaga de Garagem. Localizado no 14° pavimento da Torre 4 do Residencial Vida Plena Ribeirão. Atenção estamos leiloando os DIREITOS que o executado possui sobre o apartamento. Observação: A avaliação foi realizada através de relatório mercadológico e conceituou nas folhas 242/246 a) Preço médio da região com base nos anúncios acima: R$ 303.333,33 b) Desprezando o fator oferta também chamado de fator elasticidade ou fator fonte de 10% teremos o valor de R$ 273.000,00 c) Desprezando o valor da corretagem aplicada no mercado convencional, de 6%, valores estes embutidos na oferta temos resultado final de R$ 256.620,00 d) Valor da dívida do contrato AF em 30.01.2024, folhas 181: R$ 115.455,82 Assim: Valor final: R$ 141.164,18 - considerando a base de avaliação de propriedade e direitos Localização: Rua Niterói, 551, apartamento n° 137 (cento e trinta e sete), localizada no 14°pavimento ou 13° andar da Torre 4 (quatro) do Residencial Vida Plena Ribeirão, Ribeirão Preto/SP Matrícula nº 139.993 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ribeirão Preto/SP. DESCRIÇÃO: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O BEM: Unidade autônoma designada como apartamento n° 137 (cento e trinta e sete), localizada no 14° pavimento ou 13° andar da Torre 4 (quatro) do Residencial Vida Plena Ribeirão, situado na Rua Niterói, 551, nesta cidade, que possui a área privativa de 54,43300 metros quadrados e a área de uso comum de 47,5258 metros quadrados, incluída nesta, a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 101,9558 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,125006% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall de circulação, poço do elevador e caixa de escadas, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento n° 136, e lado esquerdo com parte do apartamento n° 138. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 32.427,26 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 11409, livro 3. Matrícula 139.993 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ribeirão Preto/SP. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 3983...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 141.164,19

Desconto

48 %

27/11/2025 13:25 • R$ 73.364,62

Lance Inicial

R$ 73.364,62

Dívidas

Condomínio:

R$ 146.729,23

...

IPTU:

R$ 747,83

...

Fiduciário:

R$ 115.455,82

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...