LOTE 001 Direitos fiduciários de apartamento no Condomínio Neo Horto Florestal

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Neo Horto Florestal, localizado no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 254.000, com lance inicial de R$ 372.128,84 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 223.277,3 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Liestal, 60- ap. 44, Torre 2 Matrícula: 111.166, do 3º CRI de São Paulo/SP Descrição: DIREITOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FUDICIÁRIA (R. 5 E AV. 6) QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DA TORRE “2” DO “CONDOMÍNIO NEO HORTO FLORESTAL”, SITUADO À RUA LIESTAL, Nº 60, E RUAS SEBASTIÃO DANTAS MAGALHÃES GLÓRIA E FRAUENFELD, EM LAUZANE PAULISTA, 8º SUBDISTRITO SANTANA, contendo a área real privativa de 46.3700m², área real comum de divisão proporcional de 25,2029m², área real comum de divisão não proporcional de 8.4000m² e a área real total de 79,9729m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,596809%; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, sujeito a manobrista, na garagem localizada no pavimento térreo do condomínio. De acordo com o Laudo de Avaliação: o Condomínio Neo Horto Florestal, é composto por andar térreo, mais 13 andares, possui 02 elevadores, sendo 01 social e 01 de serviço, tem 04 apartamentos por andar. Dispositivos de segurança: portaria, interfone, sistema de vídeo, cerca e cerca elétrica. Dispositivos de Lazer: salão de festas, sala de ginástica, playground, quadra poliesportiva e churrasqueira. O apartamento nº 44 possui os seguintes compartimentos: sala de estar, sala de jantar, 02 dormitórios e 01 banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem descoberta. Processo: 1024270-83.2014.8.26.0001/01 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Edifício Neo Horto Florestal Executado: Leticia Vieira de Souza; Thiago Cidreira da Silva Observações do Lote Gravames: Consta às fls. 74, termo de penhora do imóvel. Consta no R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, bem como a emissão da Cédula de Crédito Imobiliário na AV. 6. Avaliação: R$ 254.000,00 (duzentos e cinquenta e quatro mil reais), em julho de 2018, que, atualizado, corresponde à R$ 372.128,84 (trezentos e setenta e dois mil, cento e vinte e oito reais e oitenta e quatro centavos), para novembro de 2025. Débito exequendo: R$ 138.019,38, em outubro/2025 (fls. 1085/1088), a ser atualizado antes de instalado eventual concurso de credores. Débitos tributários: R$ 42,98, para o exercício de 2025; e, R$ 51,61, para os inscritos em Dívida Ativa, totalizando a quantia de R$ 94,59, para novembro/2025. Débito da alienação fiduciária: R$ 225.470,53, para outubro/2024 (fls. 962). Fiel depositário: Thiago Cidreira da Silva e Letícia Vieira de Souza (fls. 74). Localização do Imóvel Endereço: Rua Liestal, 60- ap. 44, Torre 2 - Lauzane Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02442-020...