Apartamento com 48,720m² A.P., 71,084m² A.T. APTO 48,72m² AP., 71,08m² AT. - VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Apê Vila Ema, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 275.380, com lance inicial de R$ 277.754,28 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 180.540,28 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.1008380-31.2024.8.26.0009 Número do Processo: 1008380-31.2024.8.26.0009 Código: AGS0505 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Márcia de Souza Donini Dias Leite Autor: Condomínio Residencial Apê Vila Ema Réu: Lucivania Silva do Nascimento Informações • DO BEM: O Apartamento nº 206, em construção, localizado no 2º pavimento do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento denominado “Apê Vila Ema”, situado na Rua Tolstói de Carvalho, e Rua Carolina Maria de Jesus s/nº, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 48,720m² (sendo 34,320m² de área coberta, e 14,400m² de área descoberta), a área comum de 22,364m² (sendo 15,502m² de área coberta, e 6,862m² de área descoberta), perfazendo a área total de 71,084m², e área total edificada de 64,222m², correspondendo a fração ideal de 7,551, e coeficiente de proporcionalidade de 0,302022337630203%. O terreno no qual será construído o referido empreendimento, encerra uma área de 2.500,00m². Contribuinte nº 118.146.0127-8. Matrícula nº 258.902 do 6º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs¹: Consta sobre a unidade o enquadramento como habitação de interesse social (HIS 2). Obs²: Consta da Av.06, a conclusão das obras e a especificação de condomínio do empreendimento denominado Apê Vila Ema, situado na Rua Carolina Maria de Jesus, nº 88. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 112.746,72 (até 02/07/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 25.897,89 (dezembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 65% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O Apartamento nº 206, em construção, localizado no 2º pavimento do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento denominado “Apê Vila Ema”, situado na Rua Tolstói de Carvalho, e Rua Carolina Maria de Jesus s/nº, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 48,720m² (sendo 34,320m² de área coberta, e 14,400m² de área descoberta), a área comum de 22,364m² (sendo 15,502m² de área coberta, e 6,862m² de área descoberta), perfazendo a área total de 71,084m², e área total edificada de 64,222m², correspondendo a fração ideal de 7,551, e coeficiente de proporcionalidade de 0,302022337630203%. O terreno no qual será construído o referido empreendimento, encerra uma área de 2.500,00m². Contribuinte nº 118.146.0127-8. Matrícula nº 258.902 do 6º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs¹: Consta sobre a unidade o enquadramento como habitação de interesse social (HIS 2). Obs²: Consta da Av.06, a conclusão das obras e a especificação de condomínio do empreendimento denominado Apê Vila Ema, situado na Rua Carolina Maria de Jesus, nº 88. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 112.746,72 (até 02/07/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 25.897,89 (dezembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 65% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....