LOTE 001 Um terreno constituído de parte do lote nº 19 da quadra 10, Situado na Vila Scarpelli,

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Scarpelli, em Santo André - São Paulo. . avaliado em R$ 587.447,6, com lance inicial de R$ 587.447,6 no primeiro leilão em 18/12/2025 ou R$ 411.213,3 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Cidade: Santo André/SP Endereço: Rua Carneiro Leão, 175 Matrícula: IMÓVEL: Matrícula nº 63.273, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. Descrição: IMÓVEL: Matrícula nº 63.273, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. Classificação fiscal nº 19.146.041. Um terreno constituído de parte do lote nº 19 da quadra 10, Situado na Vila Scarpelli, nesta cidade, medindo 5,00 m de frente para a Rua Carneiro Leão, por 29,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma Medida da frente, encerrando a área de145,00m2, confrontando do lado direito com o lote 20-prédio nº 121 da Rua Carneiro Leão do lado esquerdo com parte do mesmo lote 19; e nos fundos com parte do lote 01, prédio 45 da Rua Senador Queiroz. Distante 15,00 m da Rua Senador Queiros e está situado do lado ímpar da Rua Carneiro Leão. Consta na referida matrícula (Av.2) que no terreno objeto desta matrícula, foi pelos proprietários construídos um prédio que recebeu o nº 175 da Rua Carneiro Leão, o qual vem sendo lançado para pagamento do imposto predial com uma área total construída de 186,00 m.2 VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 519.817,53 – data base dezembro/2022). Decisão de Homologação (Fls.1129). VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 587.447,60 – agosto/2025. O valor de avaliação será atualizado à época dos leilões através do índice do E. TJ/SP. Observações do Lote TOUR VIRTUAL : https://tour360.meupasseiovirtual.com/016742/193246/tourvirtual/ INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Rua Carneiro Leão, 175 - Vila Scarpelli Cidade: Santo André / SP - CEP: 09050-430...