LOTE 001 APARTAMENTO - EDF. NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO - PONTO NOVO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nossa Senhora da Conceição, localizado no bairro Ponto Novo, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 17/12/2025 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua José Deodato Soares, 61- Edf. Nossa Senhora da Conceição, apto. 302 Matrícula: N. 9288 do Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Rua José Deodato Soares, n. 61, Edf. Nossa Senhora da Conceição, apto. 302, bairro Ponto Novo, em Aracaju/SE. Matrícula n. 9288, de 22/12/1982, do Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201741100654 Vara: 2º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Moacyr Santos Souza Executado: Regina Ferreira Monteiro Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 28-02-067-0194-01-008 Valor: R$3.862,61 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$28.167,79 Entendimento do Juízo: Deverá o edital constar expressamente que eventuais dívidas oriundas do imóvel, como despesas condominiais em atraso e tributárias, possuem caráter propter rem, e devem ser quitadas com o valor da arrematação, cabendo ao arrematante o pagamento das demais despesas do imóvel a partir da data de assinatura do auto de arrematação (fl. 769). c.3) Penhora da(o) 2º JEC de Aracaju (R.16) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201741100654, que tramitam na(o) 2º JEC de Aracaju (TJSE). Observações D.1) De acordo com a declaração presente à fl. 244, dos autos, a Sra. Ana Maria Santos Vaccari, proprietária registral, declarou que: EU, ANA MARIA SANTOS VACCARI, portadora do CPF 103.***.***-68, residente e domiciliada a Rua Professora Miralda V dos Santos, xxx, Zona de Expansão Aracaju-SE, declaro para os devidos fins que vendi o Imóvel situado a Rua Jose Deodato Soares, 61, Edifício Nossa Senhora da Conceição, apt. 302, Ponto Novo, Aracaju-SE, para Sr. REGINA FERREIRA MONTEIRO, brasileira, casada, empresaria, portadora do RG nº 3.***.***-8 e CPF nº 081.***.***-02. Declaro ainda que recentemente, em março do ano de 2017, fui procurada pela Sr.* Regina a qual informou ter tentado transferir o imóvel para seu nome não logrando êxito, em virtude da procuração outrora passada ser antiga. Assim, para confecção de nova procuração em decorrência do falecimento de meu esposo Carlos Urbano Vaccari, CPF 689.***.***-34, houve a necessidade de meus filhos assinarem referido documento, que a pedido de Regina fora confeccionado concedendo poderes a outra pessoa, tendo dona Regina alegado ser sua neta, não me recordando o nome ao certo, porem acredito que esta chamava-se Gabriela Monteiro. A procuração fora lavrada no cartório do 6º oficio desta urbe. Do acima exposto declaro não ser mais a proprietária do imóvel situado a Rua Jose Deodato Soares, 61, Edifício Nossa Senhora da Conceição, apt. 302, Ponto Novo, Aracaju-Se, o qual fora vendido a Sr.* REGINA FERREIRA MONTEIRO, portadora do RG n° 3.***.***-8 e CPF n° 081.***.***-02. Declaro ainda está à disposição para prestar esclarecimentos em juizo ou fora dele D.2) De acordo com o documento à fl. 23 dos autos, verifica-se que foi outorgada procuração pública, de Ana Maria Santos Vaccari e Carlos Urbano Vaccari, para Thelmo Ferreira Monteiro, a fim de que o imóvel fosse vendido para Theclo Antero Monteiro Filho. D.3) De acordo com o documento às fl. 25-26 dos autos, verifica-se que foi firmado contrato de cessão de direitos e obrigações de posse, entre Ana Maria Santos Vaccari e Carlos Urbano Vaccari, com Theclo Antero Monteiro Filho, casado pelo regime da comunhão universal de bens com Regina Ferreira Monteiro. Localização do Imóvel Endereço: Rua José Deodato Soares, 61- Edf. Nossa Senhora da Conceição, apto. 302 - Ponto Novo Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49097-340...