Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 302 - Condomínio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 9.696,83, com lance inicial de R$ 9.696,83 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 4.848,42 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 302 - Condomínio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 302 - 1º andar - Bloco 20 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, na cidade de Ribeirão Preto com área privativa de 44,250m² - 1 vaga de garagem privativa sob nº 561 com área de 12,50m².1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 173.028 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 302 (trezentos e dois), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 20 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas livres; lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 301. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 561 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,436 metros quadrados, totalizando a área de 13,936 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0032708% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 331.785.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: VALDEMAR RODRIGUES DA SILVA FILHO.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S/A.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-173.028: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A.AV. 02-173.028: penhora dos autos nº 1009230-20.2022.8.26.0506.DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 12/03/2025: R$ 200.305,27 (duzentos mil trezentos e cinco reais e vinte e sete centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2025: R$ 57.787,76 (cinquenta e sete mil setecentos e oitenta e sete reais e setenta e seis centavos). Caso os débitos mencionados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 12/03/2025: R$9.516,67 (nove mil quinhentos e dezesseis reais e sessenta e sete centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 9.696,83 (nove mil seiscentos e noventa e seis reais e oitenta e três centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 4.848,41 (quatro mil oitocentos e quarenta e oito reais e quarenta e um centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 9.696,83 (nove mil seiscentos e noventa e seis reais e oitenta e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 4.848,41 (quatro mil oitocentos e quarenta e oito reais e quarenta e um centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José Barense, 1155, ap. nº 302, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, bloco 20, Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Valdemar Rodrigues da Silva Filho. ID 753563 L 665 ID 753563 L 665 Parque Reino Escócia Valdemar Rodrigues da Silva Filho Valdemar Rodrigues da Silva Filho 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1009230-20.2022.8.26.0506...