Vaga de Garagem à venda em leilão

Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 37m² de área privativa. avaliado em R$ 58.760,82, com lance inicial de R$ 58.866,59 no primeiro leilão em 18/12/2025 ou R$ 44.149,94 no segundo leilão, previsto para 03/02/2026. Aceita parcelamento.Vaga nº 30, localizada no 2º subsolo, Edifício Cotê D'Or, situado à Rua Jerônima Dias, nº 257, Agua Fria, Área Privativa 10m², Área Total 37,74m², Matrícula 67.629 do 03º CRI de São Paulo/SP. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Cotê DOr, situado à Rua Jerônima Dias, nº 257, Água Fria, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.1)Débitos Condomínio: Informação Pendente. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo/SP, em 15/10/2025, não foi possível o levantamento dos débitos dos imóveis, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula (contribuintes em área maior).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...