LOTE 001 Casa em condominio fechado do Loteamento Residencial Santa Isabel, A.T. 525m², A.C. 262,33m

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Loteamento Residencial Santa Isabel, localizado no bairro Moinho Velho, em Cotia - São Paulo. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 2.174.232,2, com lance inicial de R$ 1.500.220,1 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 1.500.220,1 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Cotia/SP Endereço: Alameda Mário Lago, 176 Matrícula: 94.299 Descrição: Matrícula nº 94.299 do CRI de Cotia /SP: IMÓVEL: UM TERRENO URBANO designado por LOTE N° 13 DA QUADRA N° 11, do loteamento denominado “RESIDENCIAL SANTA ISABEL”, situado no Bairro do Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: Mede 15,00 metros em linha reta, de frente para a Rua 07; 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote 12; 35,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote 14; e nos fundos, onde mede 15,00 metros, confronta com o lote 3ª propriedade de Argemiro de Almeida, encerrando a área total de 525,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 23253.42.88.0235.00.000 conf. AV.5 da referida matrícula. Conf. AV.4 da referida matrícula “Rua 07”, mencionada na descrição desta, passou a denominar-se “Alameda Mário Lago n° 176”. Conf. AV.10 da referida matrícula, procedo a presente para constar que sobre o imóvel desta matrícula foi construída uma residência unifamiliar e piscina, com área total de 262,33 metros quadrados, sendo: Residência com 168,61m², Varanda Gourmet com 47,12m², Garagem com 28,60m² e Piscina com 18,00m², sito na Alameda Mário Lago, n° 176. O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO. OBS: Conforme decisão de fls. 1490 dos autos, os eventuais débitos de condomínio que não constituam objeto específico desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. AVALIAÇÃO ATUALIZAD: R$ 2.174.232,14 (dois milhões, cento e setenta e quatro mil, duzentos e trinta e dois reais e quatorze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.500.220,17, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.05.2024, conforme AV.13 de 03.12.2021 – DOAÇÃO EM PAGAMENTO – O Proprietário EDUARDO LUÍS DE ARAUJO, deu em pagamento o imóvel desta matrícula, à 1) RENATO GIOVANI MOCCAGATTA; 2) HELENE DE OLIVEIRA DASTLER; 3) ADRIANA LUNARDELLI ORLANDI MOCCAGATTA; e 4) ELENA MOCCAGATTA. A presente dação é feita na proporção de 17,50% para Renato Giovanni Moccagatta; 17,50% para Helene de Oliveira Dastler; 50% para Adriana Lunardelli Orlandi Moccagatta, e 15% para Elena Moccagatta; conforme R.14 de 11.11.2022 – DOAÇÃO – A coproprietária ADRIANA LUNARDELLI ORLANDI MOCCAGATTA, doou a metade ideal do imóvel desta matrícula a 1) GIORGIA LUNARDELLI ORLANDI; e 2) GIOVANNA LUNARDELLI MOCCAGATTA; conforme R.15 de 16.11.2022 – DOAÇÃO – O coproprietária RENATO GIOVANNI MOCCAGATTA, doou a parte ideal correspondente a 17,50% que possui no imóvel desta matrícula a ISABELLA DASTLER MOCCAGATTA; e conforme AV.16 de 10.04.2023 – INDIPONIBILIDADE – INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de ELENA MOCCAGATTA. DÍVIDA ATIVA: consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://cidadaocotia.giap.com.br/ords/cotia/f?p=1315:1:0::::: IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 1.823,15, referente ao ano corrente de 2025, conforme fls. 1792 dos autos. Processo: 1005750-64.2022.8.26.0011 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP Comarca: Pinheiros/SP Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A Executado: T & C TREINAMENTO, CONSULTORIA E COMERCIAL LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Alameda Mário Lago, 176 - Moinho Velho Cidade: Cotia / SP - CEP: 06714-460...