LOTE 001 Apartamento com A.P. 301m² 2-Vagas e 1-Depósito, Ed. Piazza Navona, Brooklin Novo | Campo B

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Piazza Navona, localizado no bairro Campo Belo, em São Paulo - São Paulo. 301m² de área privativa. avaliado em R$ 2.850.728,8, com lance inicial de R$ 2.850.728,8 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 1.425.364,4 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Pascal, 329 Matrícula: Apartamento 97.890 | Vagas 97.891 e 97.892 Descrição: Apartamento nº 41, um depósito e duas vagas de garagem, localizados no Condomínio Edifício Piazza Navona, situado na Rua Pascal, no 329, Campo Belo, São Paulo/SP. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • DO CONDOMÍNIO O Condomínio Edifício Piazza Navona é composto por uma torre, formada por subsolo, pavimento térreo e 16 andares. O subsolo é destinado a vagas de garagem e depósitos. O pavimento térreo é destinado a hall de elevadores e área de lazer. Os pavimentos tipos são compostos por 1 apartamento por andar. A área comum do condomínio é composta por salão de festas, piscina e área de recreação infantil. • DO APARTAMENTO O imóvel avaliando é composto pelo apartamento no 41, situado no 4º andar do edifício, um depósito e duas vagas duplas de garagem, situados no subsolo do condomínio. O apartamento está matriculado sob o número 97.890 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e possui as seguintes características:  Área privativa apartamento = 301,41 m²;  Área comum = 178,20 m²  Área total = 479,61 m²  Fração ideal de terreno = 5,0493% • DAS VAGAS DE GARAGEM A primeira vaga de garagem está matriculada sob o número 97.891 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e possui as seguintes características:  Área privativa = 28,60 m²;  Área comum = 46,08 m²  Área total = 74,68 m²  Fração ideal de terreno = 0,4954% A segunda vaga de garagem está matriculada sob o número 97.892 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e possui as seguintes características:  Área privativa = 28,60 m²;  Área comum = 46,08 m²  Área total = 74,68 m²  Fração ideal de terreno = 0,4954% O apartamento 41 está localizado no 4º andar do edifício. De acordo com as informações obtidas durante a vistoria, o apartamento é composto por cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, quarto de empregada, 4 suítes, sala e lavabo. O depósito pertencente a matrícula do imóvel sub judice está situado no subsolo do condomínio. Matrícula nº 97.890 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO PIAZZA NAVONA, situado à rua Pascal, nº 329, 30º Subdistrito–Ibirapuera, contendo a área privativa real de 301,41 metros quadrados, a área comum real de 178,20 metros quadrados e portanto a área total real de 479,61 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 5,0493% do terreno e das coisas comuns do condomínio, e tocando-lhe a quota-parte de 5,0493% nas despesas de condomínio, correspondendo ao dito apartamento o direito ao cômodo na garagem situado no subsolo do edifício e que possui o nº 8. Cadastro Municipal sob nº 086.034.0073-3. Matrícula nº 97.891 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: A vaga de garagem tipo dupla nºs 19 e 20, localizada no subsolo do EDIFÍCIO PIAZZA NAVONA, situado à rua Pascal, nº 329, 30º Subdistrito–Ibirapuera, contendo a área privativa real de 28,60 metros quadrados, a área comum real de 46,08 metros quadrados, e portanto a área total real de 74,68 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 0,4954% do terreno e demais coisas de uso comum do edifício, e tocando-lhe a quota de participação de 0,4954% nas despesas do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 086.034.0095-4. Matrícula nº 97.892 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: A vaga de garagem tipo dupla nºs 21 e 22, localizada no subsolo do EDIFÍCIO PIAZZA NAVONA, situado à Rua Pascal, nº 329, 30º Subdistrito–Ibirapuera, contendo a área privativa real de 28,60 metros quadrados, a área comum real de 46,08 metros quadrados, e portanto a área total real de 74,68 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 0,4954% do terreno e demais coisas de uso comum do edifício, e tocando-lhe a quota de participação de 0,4954% nas despesas do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 086.034.0096-2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS ATUALIZADA: R$ 2.850.728,80 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil, setecentos e vinte e oito reais e oitenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 97.890 extraída pelo site ARISP, em 22.10.2025, conforme AV.08 de 22.08.2007 – Fica gravado com as cláusulas de INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE; conforme AV.10 de 09.11.2016 – PENHORA – Nos autos do processo n° 03318006520035020202, favor SEVERINO GONÇALO DO NASCIMENTO; conforme AV.12 de 11.06.2018 – PENHORA – Nos autos do processo n° 2005-2012, favor FAVIO CAPRONI VELASQUES; conforme AV.14 de 09.10.2018 – INDISPONIBILIDADE – ADELIA FRANDO COSTA, está com seus bens INDISPONÍVEIS, conforme decisão proferida nos autos n° 02742003120035020382; conforme AV.15 de 05.02.2020 – INDISPONIBILIDADE – ADELIA FRANDO COSTA, está com seus bens INDISPONÍVEIS, conforme decisão proferida nos autos n° 02131000920035150093; co...