Casa residencial térrea, A.T. 51,899m², A.C. 49,670m² no Residencial Century II

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Century II, localizado no bairro Guaió, em Suzano - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 295.551,28, com lance inicial de R$ 295.551,28 no primeiro leilão em 23/01/2026 . Aceita parcelamento.Casa residencial térrea, A.T. 51,899m², A.C. 49,670m² no Residencial Century II Matrícula 90.696, Cartório de Registro de Imóveis de Suzano - UMA UNIDADE AUTONOMA, constituída pela CASA RESIDENCIAL TÉRREA N° 30-A, do "RESIDENCIAL CENTURY II" (em construção), com entrada pela Rua Regina Cabalau Mendonça, n° 1020, no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP., assim descrito e caracterizado: contendo a área privativa de 49,670 metros quadrados, área comum de 2,229 metros quadrados, área real de 51,899 metros quadrados, fração ideal 1,6949% e área correspondente 175,8851 metros quadrados contendo garagem, área de circulação frontal, dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e quintal, sendo-lhes na totalidade do terreno do empreendimento uma área de uso exclusivo de 5,00 metros de frente para a via de circulação interna, 18,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos e 5,00 metros nos fundos, com as seguintes confrontações: Localizada a 74,00 metros do jardim frontal, lado direito de quem entra no empreendimento pela Via de Circulação Interna, confrontará de quem da Via de Circulação Interna olha para a casa com a citada Via de Circulação Interna, pelo lado direito com a casa 28-B, pelo lado esquerdo com a casa 32-B, e pelos fundos com o muro do condomínio.Contribuinte: 21.046.0009-000Proprietário atual: BERNARDO MIGUEL CHAVEZ CAMANOÔnus e Gravames:R.2 - HIPOTECA - Pelo Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção com Obrigação, Fiança e Hipoteca, mencionado R.01 da presente, o proprietário, BERNARDO MIGUEL CHAVEZ CAMAINO, já qualificado, deu em PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF., o IMÓVEL objeto da presente, em garantia do pagamento da dívida.AV.7 - PENHORA, nos Autos desta Ação. Débitos do Imóvel: De acordo com a Prefeitura de Suzano, o imóvel possui dívida de IPTU no valor de R$210,89, referente ao ano de exercício de 2025, além de possuir Dívida Ativa no valor de R$23.863,23, que sub-rogaram no valor da arrematação. Referente aos débitos de Condomínio, não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em abril de 2025: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), em outubro de 2025.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Nov/2025: R$ 295.551,27 (duzentos e noventa e cinco mil, quinhentos e cinquenta e um reais e vinte e sete centavos) CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTURY II ADRIANA CARLA DEL FRESNO CHAVEZ CAMAÑO, BERNARDO MIGUEL CHAVEZ CAMANO e CARLOS CRISTIAN ANDRES CHAVEZ CAMANO BERNARDO MIGUEL CHAVEZ CAMANO Marcel Ueda JECC DA COMARCA DE SUZANO/SP 0009571-45.2008.8.26.0606...