Sobrado no Res. Ilhas Gregas em Guarulhos/SP Sobrado no Res. Ilhas Gregas em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condominio Residencial Ilhas Gregas, localizado no bairro Vila São João Batista, em Guarulhos - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 288.548,12 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 201.983,69 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.0066534-21.2009.8.26.0224 Informações Número do Processo: 0066534-21.2009.8.26.0224 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 6ª Vara Cível Autor: Condominio Residencial Ilhas Gregas Réu: Janaina Carolina Garcia Mejias Descrição Sobrado Condomínio Residencial Ilhas Gregas, na Rua Anhumas, nº 489, no bairro Vila São João Batista, Guarulhos/SP. Com 62m² de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, sala, cozinha, lavanderia externa e vaga de garagem. O condomínio conta com portaria e segurança 24h, além de uma área de lazer completa com piscina, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, quadra recreativa, fitness, salão de jogos, área para pic-nic, caminho do bosque, equipamentos para alongamento, entre outros. Nas redondezas possuem mercados, escolas, opções de alimentação e serviços, além de estar a uma distância confortável do centro de Guarulhos e com fácil acesso para outras regiões da cidade. Descrição Técnica: O sobrado n.° 185, do tipo “1”, Bloco “B-18”, localizado no pavimento térreo, na Via Interna 04, integrante do “Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas”, localizado na Rua Anhumas, n° 535, no bairro dos Morros, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a área útil de 62,7700m2., área de uso comum de 91,4625m2, perfazendo a área totalconstruída de 154,2325m2, correspondendo a fração de 0,2395%. Imóvel objeto da matricula 89.135 do 2° ORI de Guarulhos/SP e com Inscrição Cadastral sob o nº 082.34.33.1914.28.004. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado Condomínio Residencial Ilhas Gregas, na Rua Anhumas, nº 489, no bairro Vila São João Batista, Guarulhos/SP. Com 62m² de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, sala, cozinha, lavanderia externa e vaga de garagem. O condomínio conta com portaria e segurança 24h, além de uma área de lazer completa com piscina, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, quadra recreativa, fitness, salão de jogos, área para pic-nic, caminho do bosque, equipamentos para alongamento, entre outros. Nas redondezas possuem mercados, escolas, opções de alimentação e serviços, além de estar a uma distância confortável do centro de Guarulhos e com fácil acesso para outras regiões da cidade. Descrição Técnica: O sobrado n.° 185, do tipo “1”, Bloco “B-18”, localizado no pavimento térreo, na Via Interna 04, integrante do “Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas”, localizado na Rua Anhumas, n° 535, no bairro dos Morros, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a área útil de 62,7700m2., área de uso comum de 91,4625m2, perfazendo a área totalconstruída de 154,2325m2, correspondendo a fração de 0,2395%. Imóvel objeto da matricula 89.135 do 2° ORI de Guarulhos/SP e com Inscrição Cadastral sob o nº 082.34.33.1914.28.004. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....