Casa com 210,94m² A.C., 148,00m² A.T.T. CASA 210,94m² AC 148,00m² AT - PQ STO ANTONIO - GUARULHOS/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 211m² de área privativa. avaliado em R$ 630.525,6, com lance inicial de R$ 631.660,5 no primeiro leilão em 09/01/2026 ou R$ 315.830,25 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.0004521-29.2022.8.26.0224 Número do Processo: 0004521-29.2022.8.26.0224 Código: AGS0484 Ação: Cumprimento de sentença - Indenização por Dano Material Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 10ª Vara Cível Juiz: Lincoln Antônio Andrade de Moura Autor: Ana Fernandes Teixeira Réu: Aparecida Pedrina Domingues e outros Informações • DO BEM: Um terreno situado neste município, parte do lote 1 da quadra P, do Parque Santo Antonio, na Vila Galvão, medindo 8,00ms. de frente para a rua Central, lado ímpar, por 17,00ms. do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno, e 20,00ms. da frente aos fundos do lado esquerdo, onde faz esquina com a rua São José, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 148,00m2, confronta pelo lado direito de quem da rua Central olha de frente para o imóvel, com a casa nº 15, de Deocleciano Pereira de Souza; no lado esquerdo com a rua São José, com a qual faz esquina, e nos fundos com a casa nº 352, da rua São José, de propriedade de Oswaldo mendes Lourenço. Contribuinte nº 083.41.17.0001.00.000. Matrícula nº 3.331 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. OBS: Consta do Laudo de Avaliação às fls. 344/387, que o imóvel possui o seguinte logradouro Rua Central, nº 866, Guarulhos. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 161.453,03 (até 23/10/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Um terreno situado neste município, parte do lote 1 da quadra P, do Parque Santo Antonio, na Vila Galvão, medindo 8,00ms. de frente para a rua Central, lado ímpar, por 17,00ms. do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno, e 20,00ms. da frente aos fundos do lado esquerdo, onde faz esquina com a rua São José, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 148,00m2, confronta pelo lado direito de quem da rua Central olha de frente para o imóvel, com a casa nº 15, de Deocleciano Pereira de Souza; no lado esquerdo com a rua São José, com a qual faz esquina, e nos fundos com a casa nº 352, da rua São José, de propriedade de Oswaldo mendes Lourenço. Contribuinte nº 083.41.17.0001.00.000. Matrícula nº 3.331 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. OBS: Consta do Laudo de Avaliação às fls. 344/387, que o imóvel possui o seguinte logradouro Rua Central, nº 866, Guarulhos. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 161.453,03 (até 23/10/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....