Prédio Residencial de 194,78m², Rua Nabuco de Araújo 315, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 195m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Prédio Residencial de 194,78m², Rua Nabuco de Araújo 315, São Paulo/SP Imóvel MATRÍCULA nº 98.295 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE nº 072.178.0267-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.DESCRIÇÃO: um PRÉDIO com a área construída de 194,78m² e respectivo TERRENO, situado à Rua Nabuco de Araújo, sob nº 315, Lote B, no Jardim do Colégio, 8º Subdistrito - SAntana, com as seguintes características e confrontações: distante 122,81m da servidão de passagem, medindo 4,27m de frente para a Rua Nabuco de Araújo, 37,86m, do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio nº 309; 35,62m do lado direito, onde confronta com o nº 319, ambos de propriedade de Manoel Pires de Sá, sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 5,26m em linha sinuosa, onde confronta com o córrego, encerrando a área total de 156,88m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3fdd49b): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: imóvel assobradado, dotado de sala, cozinha, três dormitórios, três banheiros, garagem e quintal, em bom estado de conservação...".OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).Imóvel AVALIADO em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).Local dos bens: Rua Nabuco de Araújo, nº 315, Vila Mariza Mazzei, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 741150 PCICERO JOSE DA CRUZ, CPF: 023.076.208-50 TRIFER INDUSTRIA METALURGICA LTDA, CNPJ: 00.027.986/0001-93; RSANTIAGO ADMINISTRACAO DE BENS LTDA., CNPJ: 16.909.817/0001-17; AMPARADO PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 15.582.292/0001-95; ROGERIO SANTIAGO AMPARADO, CPF: 132.880.948-00 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001076-32.2016.5.02.0315...