CASA | SÍTIO SÃO FRANCISCO - GUARULHOS/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Maria de Lourdes, em Guarulhos - São Paulo. 5135m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000720-65.2024.5.02.0312 Informações Número do Processo: 1000720-65.2024.5.02.0312 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: FERNANDA ANTUNES DOS SANTOS Réu: F.B.A. FUNDICAO BRASILEIRA DE ALUMINIO LTDA E OUTROS Réu: MANOEL DO CANTO NETO - CPF: 321.338.048-20 Descrição MATRÍCULA 79.989 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.989 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 103.12.45.1575.00.000. DESCRIÇÃO: Um Terreno situado à Ruas 3- 2A, constituído pelo lote 21 da quadra 12, do local denominado sítio São Francisco, Vila Maria de Lourdes com área de 5.135,00 m², medindo 40,00m de frente para a Rua 3; 164,30m do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confinando com o lote 20 da mesma quadra 12, de Minoru Kuroiwa; 166,60m de outro lado confinando com lote 22 também da mesma quadra 12, e 23,00m, nos fundos onde confina com a Rua 2A. Certificou o Oficial de Justiça em 25/03/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Uma casa pequena, utilizada como residência - uma varanda separada utilizada na área do pesqueiro. Área construída de 113,55 m². Há um lago, utilizado como pesqueiro.” OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ ARROLAMENTOS. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Anézio Ruivo, nº 772 - Lote 21 - Quadra 12 (Vila Maria de Lourdes) - Sítio São Francisco - Guarulhos/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10h42 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 79.989 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.989 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 103.12.45.1575.00.000. DESCRIÇÃO: Um Terreno situado à Ruas 3- 2A, constituído pelo lote 21 da quadra 12, do local denominado sítio São Francisco, Vila Maria de Lourdes com área de 5.135,00 m², medindo 40,00m de frente para a Rua 3; 164,30m do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confinando com o lote 20 da mesma quadra 12, de Minoru Kuroiwa; 166,60m de outro lado confinando com lote 22 também da mesma quadra 12, e 23,00m, nos fundos onde confina com a Rua 2A. Certificou o Oficial de Justiça em 25/03/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Uma casa pequena, utilizada como residência - uma varanda separada utilizada na área do pesqueiro. Área construída de 113,55 m². Há um lago, utilizado como pesqueiro.” OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ ARROLAMENTOS. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Anézio Ruivo, nº 772 - Lote 21 - Quadra 12 (Vila Maria de Lourdes) - Sítio São Francisco - Guarulhos/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10h42 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....