PRÉDIO | CENTRO - SÃO VICENTE/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Vicente - São Paulo. 543m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1001039-11.2024.5.02.0481 Informações Número do Processo: 1001039-11.2024.5.02.0481 Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP Autor: TIAGO DOS SANTOS RIBEIRO - CPF: 058.146.155-08 Réu: CELSO TAVARES PESSOA & CIA LTDA. - ME - CNPJ: 10.584.620/0001-79 Réu: DELSON TAVARES PESSOA - CPF: 041.259.988-09 Descrição MATRÍCULA 5968 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5968 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 11-00029-0069-00064-000. DESCRIÇÃO: O prédio número 64 (demolido, de acordo com Av.16), da Rua 13 de Maio, na cidade de São Vicente-SP, e seu respectivo terreno, que mede 6,47m de frente, mais ou menos, por 22,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com Jose Pereira da Cunha, de outro lado com Armando de Maria e nos fundos com Abel Villela ou sucessores, desses confrontantes. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) De acordo com Av.04, o terreno possui a área de 142,34m². 4) Certificou o oficial de justiça em 02/10/2025 (ID 1e04d0f): “Benfeitorias não constantes na matrícula: confronta de um lado com a casa de número 56 e, do outro, com a casa 70; de acordo com as indicações na página do Município de São Vicente na internet, trata-se de um edifício com 543,43m² de área construída; não foi possível, contudo, adentrá-lo para verificar o seu estado, mas a fachada necessita de manutenção e alguns vidros das janelas estão quebrados”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Treze de Maio, nº 64 – Centro - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.080.000,00 LEILÃO: 11h02 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 5968 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5968 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 11-00029-0069-00064-000. DESCRIÇÃO: O prédio número 64 (demolido, de acordo com Av.16), da Rua 13 de Maio, na cidade de São Vicente-SP, e seu respectivo terreno, que mede 6,47m de frente, mais ou menos, por 22,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com Jose Pereira da Cunha, de outro lado com Armando de Maria e nos fundos com Abel Villela ou sucessores, desses confrontantes. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) De acordo com Av.04, o terreno possui a área de 142,34m². 4) Certificou o oficial de justiça em 02/10/2025 (ID 1e04d0f): “Benfeitorias não constantes na matrícula: confronta de um lado com a casa de número 56 e, do outro, com a casa 70; de acordo com as indicações na página do Município de São Vicente na internet, trata-se de um edifício com 543,43m² de área construída; não foi possível, contudo, adentrá-lo para verificar o seu estado, mas a fachada necessita de manutenção e alguns vidros das janelas estão quebrados”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Treze de Maio, nº 64 – Centro - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.080.000,00 LEILÃO: 11h02 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....