PRÉDIO | JARDIM MARÍLIA - PRAIA GRANDE/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Marília, em Praia Grande - São Paulo. 16 banheiros, 2300m² de área privativa. avaliado em R$ 2.800.000, com lance inicial de R$ 1.120.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0001909-23.2015.5.02.0050 Informações Número do Processo: 0001909-23.2015.5.02.0050 Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JAIME TADEU AUGUSTO - CPF: 267.243.768-82 Réu: TERRAPLENAGEM MODOLO DE PRAIA GRANDE LTDA - CNPJ: 04.314.935/0001-01 Réu: GALVAO ENGENHARIA S/A - CNPJ: 01.340.937/0001-79 Réu: MARIANA DE OLIVEIRA MODOLO - CPF: 430.454.778-01 Réu: CLAUDIA APARECIDA DE OLIVEIRA RAFAEL MODOLO - CPF: 164.625.828-20 Réu: EUCLYDES MODOLO NETO - CPF: 254.187.468-55 Réu: FABIANA DE OLIVEIRA MODOLO DA SILVA - CPF: 004.084.426-97 Réu: TARCISO MODOLO JUNIOR - CPF: 251.059.718-33 Réu: TARCISO MODOLO - CPF: 256.161.889-72 Descrição MATRÍCULA 162.000 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 162.000 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 203310350120000. DESCRIÇÃO: Terreno constituído de parte da gleba de terras situada na quadra 35 do loteamento denominado Sítio São Sebastião, designado pela Prefeitura local como lote 12, na cidade de Praia Grande, medindo 44,87m de frente para a Rua A, nos fundos 42,00m onde confronta com os lotes 1, 2, 3 e parte do lote 4, à esquerda, de quem da referida rua olha para o lote, mede 62,80m confrontando com o lote 13, e à direita mede 47,00m, confrontando com a Rua Jefferson dos Santos, encerrando uma área de terreno de 2.300,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 101.793,68 em 04/08/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 01/08/2025 (ID ba6f3c5): "Endereço atual: Rua Jeferson dos Santos, 250, Praia Grande. Composição e estado: sala de recepção, salas de reunião e de escritório (16), banheiros (16), refeitório, lavanderia, oficina, pátio e garagens". 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID f9c5bf2), "eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Jeferson dos Santos, nº 250 - Jardim Marília - Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.120.000,00 LEILÃO: 11h48 PUBLICAÇÃO DJEN: 15/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 162.000 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 162.000 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 203310350120000. DESCRIÇÃO: Terreno constituído de parte da gleba de terras situada na quadra 35 do loteamento denominado Sítio São Sebastião, designado pela Prefeitura local como lote 12, na cidade de Praia Grande, medindo 44,87m de frente para a Rua A, nos fundos 42,00m onde confronta com os lotes 1, 2, 3 e parte do lote 4, à esquerda, de quem da referida rua olha para o lote, mede 62,80m confrontando com o lote 13, e à direita mede 47,00m, confrontando com a Rua Jefferson dos Santos, encerrando uma área de terreno de 2.300,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 101.793,68 em 04/08/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 01/08/2025 (ID ba6f3c5): "Endereço atual: Rua Jeferson dos Santos, 250, Praia Grande. Composição e estado: sala de recepção, salas de reunião e de escritório (16), banheiros (16), refeitório, lavanderia, oficina, pátio e garagens". 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID f9c5bf2), "eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Jeferson dos Santos, nº 250 - Jardim Marília - Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.120.000,00 LEILÃO: 11h48 PUBLICAÇÃO DJEN: 15/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....