Serranópolis/go - Parte De Um Imóvel Rural Com Área De 20,4354ha.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Serranópolis - Goiás. 20m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.293.757 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 905.629,9 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.MATRICULA N° 6.117 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: PARTE DE UM IMÓVEL RURAL, Imóvel: Fazenda Moranga; Área (ha): 20,4354 há- Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice situado no limite com Zenóbio José Martins, e a margem esquerda do Córrego da Olaria. Deste, segue confrontando com Zenóbio José Martins, com os seguintes azimutes e distância 150°51'13"-425,67 m e 186°04'12" - 158,64 m, passando até ai pelo vértice M-02 indo até o M-03. Deste segue confrontando com Jesus Paes Barbosa com o seguinte azimute e distância 254°32'03" -536,89 m. Deste segue confrontando com os seguintes azimutes e distâncias 344°18'47" - 29,71 m; 72°19'52" - 15,92 m; 162°15'57" - 32,39m; 32°50'23"- 6,43 m e 22°38'12"-656,77 m, passando até aí pelos respectivos vértices M-05; M-06; M-07 e M-08 indo até o vértice M-09, este que está cravado a margem esquerda do córrego da Olaria, confrontando até aí com área remanescente de João Goulart Garcia Filho. Deste segue pelo Córrego da Olaria a montante, passando por todas as suas curvas, numa distância de 73,43 m, se projetado em reta, até ponto inicial da descrição deste perímetro. Este serviço está anotado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de Goiás sobre a ART n°1020140176558. Conforme memorial descritivo do Resp. Técnico: Fábio Márcio de Freitas- Técnico Agrimensor, CREA: 5089/TD/GO. Dita parte de terras está devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), sob os números 933.074.003.204-9, com a área de 52,1122ha CCIR n° 13265404098, NIRF 7.222.094-5, localização a Rodovia GO 184 Km 59 a direita 2km. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um imóvel rural matrícula 6.117 com 20,4354 ha e o imóvel rural matrícula 5.277 com 14,52 ha, trata-se de duas matrículas, mas segundo informado com moradores da cidade as terras são vizinhas. Trata-se de uma terra bem localizada, próxima da cidade, de fácil acesso, na saída do cemitério é só seguir reto, terra vermelha, de boa qualidade, apta a criação de bovinos, por esses dias os proprietários estão plantando mandioca na fazenda, fui a fazenda na semana passada e deparei-me com bois nelore próximo ao curral. Informo que deparei-me com casa sede, curral e algumas benfeitorias, mas fui informado que as benfeitorias pode não estar dentro das matrículas 5.277 e 6.117, desta feita, apenas informo que existe casa sede e curral no imóvel. Após consultas com corretores e fazendeiros da cidade cada hectare fica avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). VALOR ATUALIZADO AVALIAÇÃO: R$ 63.309,60 “O HECTARE” (sessenta e três mil trezentos e nove reais e sessenta centavos). ÔNUS DA CRI MATRÍCULA Nº 6.117: AV.01. RESERVA LEGAL. R.03. HIPOTECA DE 1° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.04. HIPOTECA DE 2° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.05. PENHORA. PROCESSO N° 5544282-73.2018.8.09.0179. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. R.06. REGISTRO DE ARRESTO. PROCESSO N° 0130119-45.2017.8.09.0093. EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A....