APTO. N° 1503 - BLOCO Nº 01 - COND. RESIDENCIAL THE GATE Guarulhos/SP

Rua Dona Tecla, 602 - Jardim Flor Da Montanha, Guarulhos - São Paulo, Cep 07097-380

Metragem do imóvel

66m²

Imóvel

Ocupado

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

161.661

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial The Gate, localizado no bairro Jardim Flor da Montanha, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 555.319,8 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 608.834 no segundo leilão, previsto para 26/01/2026. Informações APARTAMENTO Nº 1503, TIPO “2”, 15º PAVIMENTO, DO BLOCO Nº 01, INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE GATE”. Áreas e Fração: Privativa Total de 66,0000m²; Comum de Divisão Não Proporcional de 26,8095m²; Comum de Divisão Proporcional de 19,0075m², composta de 11,5461m² de área padrão de construção do condomínio e 7,4614m² de área descoberta; Total de 111,8170m²; FIT de 13,5951m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,2175% nas demais coisas de uso comum, vinculado o direito ao uso de 1 (um) depósito e de 01 (uma) vaga indeterminada, localizados na garagem coletiva do condomínio. Imóvel situado na Rua Dona Tecla, nº 602, Jardim Flor da Montanha, Guarulhos/SP, CEP: 07097-380. Matrícula Imobiliária nº 161.661 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Guarulhos/SP. Inscrição Cadastral nº 083.64.34.0536.01.084. Consolidação da Propriedade em 09/12/2025. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais: 1º Leilão: R$ 555.319,82 2º Leilão: R$ 608.834,02 Credora Fiduciária: JJO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. - CNPJ nº 02.680.280/0001-51 JJO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. - CNPJ nº 02.680.280/0001-51 APARTAMENTO Nº 1503, TIPO “2”, 15º PAVIMENTO, DO BLOCO Nº 01, INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE GATE”. Áreas e Fração: Privativa Total de 66,0000m²; Comum de Divisão Não Proporcional de 26,8095m²; Comum de Divisão Proporcional de 19,0075m², composta de 11,5461m² de área padrão de construção do condomínio e 7,4614m² de área descoberta; Total de 111,8170m²; FIT de 13,5951m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,2175% nas demais coisas de uso comum, vinculado o direito ao uso de 1 (um) depósito e de 01 (uma) vaga indeterminada, localizados na garagem coletiva do condomínio. Imóvel situado na Rua Dona Tecla, nº 602, Jardim Flor da Montanha, Guarulhos/SP, CEP: 07097-380. Matrícula Imobiliária nº 161.661 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Guarulhos/SP. Inscrição Cadastral nº 083.64.34.0536.01.084. Consolidação da Propriedade em 09/12/2025. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais: 1º Leilão: R$ 555.319,82 2º Leilão: R$ 608.834,02 Credora Fiduciária: JJO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. - CNPJ nº 02.680.280/0001-51 JJO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. - CNPJ nº 02.680.280/0001-51...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

22/01/2026 12:30 • R$ 555.319,80

26/01/2026 12:30 • R$ 608.834,00

Lance Inicial

R$ 608.834,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...