Terreno de 2.413 m² em São José dos Pinhais

Descrição

Terreno , em São José Dos Pinhais - Paraná. 2413m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.495.023 no primeiro leilão em 13/01/2026.Lote de Terreno n. B-847 (resultante da unificação dos lotes nº 01 a 12), da quadra n. 25, da Planta Dona Naime, quadro urbano da cidade e Comarca de São José dos Pinhais, com área total de 2.413,72 m², com as demais medidas e confrontações constantes da matrícula. • Matrícula n. 58.844, da 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Pinhais. • Inscrição Fiscal: 10.143.0013.0000 • Há na matrícula, AV’s de Indisponibilidade de Bens. • Há edificações não averbadas. 2. CATACTERÍSTICAS DO IMÓVEL/DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS TERRENO: O lote do terreno apresenta: • Um formato polígono; • Topografia em parte apresenta aclive acentuado em relação às ruas Cláudia Zaniolo Moss e Quirino Zagonel e declive acentuado em relação à divisão com a área de preservação; • Há um projeto de diretriz de rua próximo à divisa com a área de preservação ambiental; • As características acima mencionadas desfavorecem a utilização e aproveitamento do lote. EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA: Há a existência de edificações não averbadas: • Aproximadamente 385 m² de galpão industrial, padrão simples, em blocos de cimento, em ótimo estado de conservação, com idade aparente de cinco anos; • Aproximadamente 265 m² de galpão industrial, padrão simples, em tijolos à vista, em bom estado de conservação (necessitando de reparos leves), com idade aparente de 8 anos. O lote de terreno objeto desta reavaliação em conjunto com o lote confrontante, formam uma quadra inteira e são usados como uma área só. As edificações que se encontram no lote de terreno objeto desta reavaliação fazem parte de um complexo industrial existente na mencionada quadra, e não estão delimitados por paredes, ou seja, in loco observa-se que os galpões estão edificados nos dois lotes de terreno, sendo que uma pequena parte (aproximadamente 650 m²) encontra-se no lote objeto da reavaliação e grande parte encontra-se no outro lote de terreno....