LOTE 001 PRÉDIO DE ALVENARIA NO BAIRRO ARROIO DA MANTEIGA EM SÃO LEOPOLDO/RS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Arroio da Manteiga, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 367m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 720.000 no primeiro leilão em 21/01/2026 ou R$ 720.000 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: São Leopoldo/RS Endereço: Av. Henrique Bier, 2580 Descrição: Uma casa de madeira, própria para moradia, e respectivo terreno, sito no Bairro Arroio da Manteiga, Vila Berger, tendo a casa o número 2580, sendo o terreno composto do lote 09, da quadra 919,de esquina, situado no lado par da numeração; setor "B", Zona 18 do Mapa Geral, dentro do quarteirão formado pelas ruas Adolfina Berger; Guilherme Stumff, Estrada do Socorro e Av. Henrique Bier, contendo a área superficial de 367,50m2, medindo 12,25m de largura, na frente e nos fundos, por 30m da frente aos fundos; limitando-se, pela frente ao norte, com a Av. Henrique Bier; fundos, ao sul, com o lote 08 de Dalva Maria de Quadros Bittencourt; a leste, com a rua Adolfina Bergeres a oeste com o lote 10 de João Maria de Souza. Constam notícias de ações nos processos 070/3.08.0000473-6 (Av.6) (Baixa definitiva em 11.07.2018) e 033/1.12.0019336-9 (Av.8) atual 5003965-20.2012.8.21.0033. Constam penhoras nos processos 5000166-91.2013.4.04.7129 (R.7), 033/1.05.0022422-9 (Av.9) atual 5002001-74.2021.8.21.0033, 5000378-29.2008.8.21.0033 (Av.12) e 5015457-28.2020.8.21.0033 (Av.13). Constam indisponibilidades nos processos 5000378-29.2008.8.21.0033 (Av.10) e 0022088-79.2014.5.04.0333 (Av.11). Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui dois pavimentos, construção em alvenaria, ocupando praticamente a extensão total do terreno. Sendo o pavimento térreo destinado ao comércio e o pavimento superior à moradia (aparentemente). O imóvel está situado em zona predominantemente comercial e residencial, servida de infra-estrutura urbana. Matrícula 18.868 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. Avaliação R$1.200.000,00. Processo: 5000378-29.2008.8.21.0033 Exequente: INDUSTRIA E COMERCIO DE MOVEIS MODELAR LTDA Executado: G L ARNOLD, LOJAS ARNOLD LTDA – ME E GERSON LUIS ARNOLD Localização do Imóvel Endereço: Av. Henrique Bier, 2580 - Arroio da Manteiga Cidade: São Leopoldo / RS...