(25%) Imóvel Comercial, A.T. 4.800m², A.C. 991,55m², Jardim Alvorada

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Alvorada, em Casa Branca - São Paulo. 991m² de área privativa. avaliado em R$ 749.279,3, com lance inicial de R$ 749.279,3 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 449.567,6 no segundo leilão, previsto para 18/02/2026. Aceita parcelamento.(25%) Imóvel Comercial, A.T. 4.800m², A.C. 991,55m², Jardim Alvorada 25% (vinte e cinco por cento) do Imóvel registrado na Matrícula nº 1.241 do Cartório de Registro de Imóveis de Casa Branca/SP, a seguir descrito: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para a estrada asfaltada (acesso para Mocóca), medindo 80,00 (oitenta) metros de frente por 60,00 (sessenta) metros da frente aos fundos, confinando de um lado com terrenos da CESP, e de outro lado e fundos com terrenos de Antonio Franceschett. Av.2 - Pelo que consta da certidão fornecida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE CASA BRANCA, arquivada em cartório, que no terreno retro matriculado, foram construídas as seguintes benfeitorias: 1 barracão para indústria com 882,00 m²; escritório com 50,40 m²; sanitário masculino com 31,85 m²; sanitário feminino com 27,34 m². CADASTRO MUNICIPAL nº 01.2.001.0251.001.769, lado par.Observação 1: Conforme informação prestada pelo do setor de cadastro da prefeitura, o nº do cadastro municipal descrito na matrícula não existe, sendo o nº atual o de 01-02-001-0227-001, bem como, o imóvel localiza-se à Avenida Renato Pistelli nº 810.Observação 2: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 628/649, o imóvel consiste em uma área de 4.800m², com topografia plana, no nível da rua, com frente para Norte, com edificação de um barracão misto de estrutura metálica e alvenaria com 882m², além de escritório e banheiros de alvenaria que somam 109,55m², totalizando uma área construída de 991,55 m², a principal rodovia de acesso está distante em 200m e suas medidas e confrontações estão descritas e caracterizadas na Matrícula.Observação 3: Apenas 25% da referida matrícula é objeto de leilão. ÔNUS E GRAVAMES:Av.20 e Av.21 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos IPTU do exercício atual de 2025 pendentes no valor de R$ 7.352,17, atualizados até 09/05/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante. *Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor de Avaliação da parte ideal penhorada (25%): R$ 709.234,90 (setecentos e nove mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa centavos) em setembro de 2024.Valor da Avaliação da parte ideal penhorada (25%) Atualizada: R$749.279,32 (setecentos e quarenta e nove mil, duzentos e setenta e nove reais e trinta e dois centavos), atualizada pelo índice da tabela pratica do TJSP de novembro de 2025. B. P. O., R. P. O. e M. S. P. P. J. R. G. O. José Ricardo Galante Olmedo Silvia Maria Palhares Mussi e Ricardo Siqueira Cezar 2ª Vara Judicial da comarca de Casa Branca/SP 0001497-31.2015.8.26.0129...