LOTE 001 APARTAMENTO - COND. RESID. DE ARUANA - ARACAJU/SE

Avenida Canal, 1700 - Apartamento Nº 205, Zona De Expansão, Aracaju - Sergipe

Metragem do imóvel

66m²

Parcelamento

Aceita

Quartos

Banheiros

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

72.517

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial de Aruana, localizado no bairro Zona de Expansão, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 126.000, com lance inicial de R$ 126.000 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 100.800 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 13ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Canal, 1700- Apartamento nº 205, Edifício Conchas, do Condomínio Residencial de Aruana Matrícula: N. 72.517 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 205, do Edifício Conchas, do Condomínio Residencial Mar de Aruana, situado na Avenida Canal, n. 1700, Zona de Expansão, em Aracaju/SE. Matrícula 72.517, de 18 de Julho de 2012, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201811300743 Vara: 13ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Mar de Aruana Executado: Spe Residencial Mar de Aruana Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 36-01-687-0216-06-017 Entendimento do Juízo: Em atenção ao pedido do leiloeiro de 10/02/2022, informo que TODO E QUALQUER DÉBITO de taxas de condomínio, SPU, impostos incidentes sobre o imóvel penhorado que excedam o valor da arrematação, serão de responsabilidade do ARREMATANTE da hasta pública, por força da obrigação propter rem. (fl. 476). c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$110.126,67 Entendimento do Juízo: Em atenção ao pedido do leiloeiro de 10/02/2022, informo que TODO E QUALQUER DÉBITO de taxas de condomínio, SPU, impostos incidentes sobre o imóvel penhorado que excedam o valor da arrematação, serão de responsabilidade do ARREMATANTE da hasta pública, por força da obrigação propter rem. (fl. 476). c.3) Penhora da(o) 13ª Vara Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201811300743, que tramitam na(o) 13ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Embargos de Terceiro Cível em trâmite Embargos de Terceiro Cível em trâmite na 13ª Vara Cível de Aracaju/SE, sob os autos n. 202411301159. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Canal, 1700- Apartamento nº 205, Edifício Conchas, do Condomínio Residencial de Aruana - Zona de Expansão Cidade: Aracaju / SE...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 126.000,00

Desconto

20 %

09/02/2026 06:00 • R$ 126.000,00

23/02/2026 06:00 • R$ 100.800,00

Lance Inicial

R$ 100.800,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 110.126,67

Valor: R$110.126,67...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...