LOTE 001 Apartamento Ed. Flávia III, A.P. 56m², Moinho Velho/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Flávia, localizado no bairro Moinho Velho, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 275.000, com lance inicial de R$ 137.500 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 137.500 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Moinho Velho, 831- Apto 11 Matrícula: 52.694 Descrição: Matrícula nº 52.694 do 8° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Uma fração ideal de 6,3544% de uma quinta parte ideal de um terreno, com a área de 4.406,60m2, situado à Rua João Cordeiro, esquina com a Rua Moinho Velho, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 34.155, deste Cartório, sendo que a referida fração ideal corresponderá ao APARTAMENTO Nº 11, a localizar-se no 1º andar do Bloco “C” ou Edifício “C”, denominado EDIFÍCIO FLÁVIA III, integrante do “CONDOMÍNIO FLÁVIA”, que será construído no citado terreno, nos termos da incorporação de condomínio registrada sob nº 3, na aludida matrícula. O condomínio receberá os nºs 531 e 871, da Rua Moinho Velho; e os nºs 1.075 e 1.103, da Rua João Cordeiro, e o apartamento possuirá área privativa de 56,8449m2, área real comum de 47,2521m2, área real comum de divisão não proporcional de 1,9473m2, encerrando a área construída total de 106,0440m2, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de estacionamento descoberto, para guarda de um carro de passeio, indeterminada, dentre as de nºs 65 até 80, correspondendo-lhe também já mencionada fração no terreno de utilização exclusiva inscrito no cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 104.055.0111-1. LOCALIZAÇÃO: Rua Moinho Velho, 831 Apto. 11 - MOINHO VELHO CEP: 02929-000. AVALIAÇÃO: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais), conforme avaliações apresentadas nas fls. 295/297 e homologado nas fls. 304 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.10.2025, conforme AV.14 de 26.03.2014 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – Ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança, sob o nº 1090590-24.2013.8.26.0002, tendo como exequente: GRACE CHRISTIANE DELIBERATO ROLIM, RG nº 26.332.269-5, CPF nº 213.014.538-89, e como executadas: SELMA APARECIDA ALVES PEREIRA, RG nº 18.527.189-3, CPF nº 073.782.788-23, e a proprietária, ROSÁRIA FALCOMER RAMOS, RG nº 6.707.368, CPF nº 126.553.528-07, sendo de R$ 17.844,56. DÉBITOS FISCAIS: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 17/10/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 545.797,33, conforme fls. 311/312 (novembro de 2025). Processo: 1013949-87.2018.8.26.0020 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE NOSSA SENHORA DO Ó/SP Comarca: Nossa Senhora do Ó/SP Exequente: GRACE CHRISTIANE DELIBERATO ROLIM Executado: SELMA APARECIDA ALVES PEREIRA e outra Localização do Imóvel Endereço: Rua Moinho Velho, 831- Apto 11 - Moinho Velho Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02929-000...