PREDIO E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA TOTAL DE 562 m² - SANTANA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Peri, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 12/03/2026 . Aceita parcelamento.PREDIO E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA TOTAL DE 562 m² - SANTANA IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 56.808 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 108.177.0019-5. DESCRIÇÃO: Um Prédio e seu respectivo Terreno situado à Rua Itaporanda Dajuda (Av.4), sob número 04, no bairro do Guaraú, no Jardim Pery, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, medindo 18,50 metros, por 21,20 metros do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com propriedade de Azis Riskallah, e, 30,00 metros do lado direito, onde confronta com propriedade de Abílio Romano, tendo na linha dos fundos, a largura de 9,50 metros, onde confronta com propriedade de Pery Ronchetti, e, 25,50 metros onde confronta com propriedade de Horodynski Stanislau e Andrelina da Costa, encerrando a área de mais ou menos, 688,81 metros quadrados. Conforme Av.04, confronta atualmente do lado direito como prédio nº 14-A da Avenida Peri Ronchetti e com o prédio nºs 3.735 e 3.737 da Avenida Santa Inés, do lado esquerdo com o imóvel nº 44, casa A, e com parte do prédio nºs 20 e 22 da Praça Prefessor Moreira da Rocha, e nos fundos com os prédios nºs 49, 53 e 59 da Rua Amilcar Marchesini. Consta na Certidão de Dados Cadastrais do imóvel da Prefeitura de São Paulo (id: 9b19b73) a área total de 562 m² e 113 m² de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 31/05/2025: Ressalto que, embora o número dos imóveis vizinhos coincida com aqueles constantes no GEOSAMPA e na matrícula do bem penhorado (44 e 14-A), a numeração do imóvel penhorado difere daquela constante na matrícula e no cadastro municipal: enquanto nestas consta o número 4, a única numeração no local é 24. Por fim, consto também que o terreno objeto da penhora, além de estar atualmente subdividido, se encontra com aspecto de abandono, possuindo construções danificadas e alta vegetação.; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Itaporanga Dajuda, 24, Jardim Peri, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 100%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. ALEXANDRE MATEUS DOS SANTOS, CPF: 234.570.308-39 PADARIA E CONFEITARIA SAGUAIRU EIRELI - EPP, CNPJ: 13.083.447/0001-13; FRANCISCO MATIAS FERREIRA ESTEVES, CPF: 007.716.778-39 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000720-33.2020.5.02.0077...