TERRENO LOTE 19 QUADRA 2 COM AREA 1.372,00m² - CHACARA UIRAPURU

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chácaras Uirapuru, em Embu Das Artes - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1372m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.TERRENO LOTE 19 QUADRA 2 COM AREA 1.372,00m² - CHACARA UIRAPURU O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 150.96 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 09.34.94.0268.01.000.DESCRIÇÃO: Terreno situado na Rua Uirapuru, designado por lote 19 da quadra 02 da Chácara Uirapuru, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 25,00m em curva de frente para a Rua Uirapuru (antiga Rua 01); 46,07m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 18; 46,87m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 20; e 34,75m nos fundos, onde confronta com propriedade de Edvaldo Vaz, encerrando a área de 1.372,00m²; imóvel distante 198,90m da esquina formada pela Rua Uirapuru e Rua Maranhão e se localizado do lado direito de quem da Rua Maranhão entra na Rua Uirapuru. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.06). 2) Certificou o oficial de justiça em 21/08/2025 (ID 7498110): Endereço atualizado: Rua Uirapuru, 427. Benfeitorias não constantes na matrícula: O portão de entrada do imóvel (para carro e pessoas) e o jardim da frente fazem parte do lote 19 e não há divisão física entre os lotes 19, 20 e 21. Ocupação atual: de certa forma, apesar de não ter construção, o terreno é utilizado pela Sra Janaína Soares Leibovitch, pois faz parte da entrada da casa, que fica nos lotes 20 e 21. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5b4ba64), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único, do CTN e 908, parágrafo 1º, do CPC). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).Local dos bens: Rua Uirapuru, nº 427, Chácaras Uirapuru, Embudas Artes/SP.Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. IRIS LAIS RIBEIRO, CPF: 344.223.918-44 JL ARQUITETURA S/S LTDA., CNPJ: 09.629.242/0001-13; J. S. LEIBOVITCH - ME, CNPJ: 28.637.199/0001-82; JANAINA SOARES LEIBOVITCH, CPF: 163.756.218-79 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1002011-05.2017.5.02.0035...