PARTE IDEAL DE 33,33% PREDIO E RESPECTIVO TERRENO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Água Fria, em São Paulo - São Paulo. 5 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 179m² de área privativa. avaliado em R$ 66.666,67, com lance inicial de R$ 80.000 no primeiro leilão em 09/04/2026 . Aceita parcelamento.PARTE IDEAL DE 33,33% PREDIO E RESPECTIVO TERRENO A Parte Ideal de 33,33% do IMÓVEL MATRÍCULA 44.144 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Cassia Christina Figueira Simalha Guimaraes CPF nº 157.104.058-76, e Andrea Figueira Simalha Gimenez CPF nº 157.104.028-50. Contribuinte Municipal nº 070.247.0025-4. DESCRIÇÃO: IMOVEL: Um predio e seu respectivo terreno situado a rua Rafael de Oliveira, sob nº 154, antigo 150, antiga rua Correa da Silva, na Vila Zelia, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, distante 150,00 metros da esquina da rua Geronimo Dias, medindo 6,00 metros de frente, por 29,90 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a area de 179,40 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o mesmo, com o predio nº 144, do lado esquerdo com o predio no 156, e pelos fundos com o predio nº 99 da rua Helvidio Gouveia; confrontava anteriormente de um lado com Benedita Pedroso de Toledo e de outro lado e fundos com quem de direito. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matricula: imóvel constituido de sala, cozinha, dois quartos, um banheiro, lavanderia e garagem pequenas, além de, nos fundos, com terreno em declive, sala, três quartos, cozinha e banheiro, em estado de conservação regular para precário." (Id: 45b46fa); 2) Há indisponibilidades; 3) Consta na Av. 4 que o imóvel desta matrícula é atualmente lançado pelos nºs 148/154 da Rua Rafael de Oliveira; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.488,86 até a data de 27/05/2025 (Id: 624542f); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Cumpridas as determinações supra, encaminhem-se à Central de Hastas Públicas do E. TRT da 2ª Região as cópias necessárias à confecção dos editais de praça e leilão e intimação das partes e dos demais interessados, fazendo constar expressamente nos editais, conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)." (Id: 516ab15). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 1/3 do Imóvel em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).Local dos bens: Rua Rafael de Oliveira, 154 - Água Fria - São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO, CNPJ: 62.657.168/0001-21 SALET'S RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 48.559.405/0001- 90; ANDREA FIGUEIRA SIMALHA GIMENEZ, CPF: 157.104.028-50; CASSIA CHRISTINA FIGUEIRA SIMALHA GUIMARAES, CPF: 157.104.058-76 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0001531-55.2012.5.02.0088...