PRÉDIO C/ AREA TOTAL DE 135,82m2 - SANTO AMARO

Rua Dom Jerônimo Osório, 98 - Jardim Umuarama, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

135m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

131.070

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo - São Paulo. 135m² de área privativa. avaliado em R$ 740.000, com lance inicial de R$ 296.000 no primeiro leilão em 12/03/2026 . Aceita parcelamento.PRÉDIO C/ AREA TOTAL DE 135,82m2 - SANTO AMARO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 131.070 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 090.372.0039-7.DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado a Rua Dom Jeronimo Osório, nº 45, antiga Rua Betume, Jardim Umuarama, 296 Subdistrito - Santo Amaro, e seu terreno medindo 7,65m de frente, por 17,51m da frente aos fundos do lado direito, 18m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 135,82m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 49, do lado esquerdo com a Rua Marina Haidar, antiga Rua Mata Grande, e nos fundos com terreno de propriedade de Barros Correia. Certificou o Oficial de Justiça (Id. dd9b46b): "Endereço atualizado: Rua Dom Jerônimo Osório, 98. Benfeitorias não constantes na matrícula: Não há benfeitorias relevantes (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 42250e6). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA (AV.15). 5) HÁ AVERBAÇÃO DE AJUIZAMENTO DE AÇÃO (AV.20). 6) IMÓVEL OCUPADO. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais).Local dos bens: Rua Dom Jerônimo Osório, 98, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais)Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. JUSCELIA FRANCISCA DE SOUZA, CPF: 285.006.888-82 e ACOFORTE SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 07.447.264/0001-37; CELIA MARIA TERAOKA CALIA, CPF: 111.139.548-92 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000794-97.2022.5.02.0051...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 740.000,00

Desconto

60 %

12/03/2026 20:00 • R$ 296.000,00

Lance Inicial

R$ 296.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 4.475,59

Débitos inscritos em Dívida At...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

12mar

Data Primeira Praça Atualizada de11/04/2026 p/ 12/03/2026--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...