TERRENO ARICANDUVA SÃO PAULO (FRAÇÃO) TERRENO ARICANDUVA SÃO PAULO/SP (FRAÇÃO)

Rua Professor Castelo Branco, 65 - Jardim Nove De Julho, São Paulo - São Paulo, Cep 03947-020

Metragem do imóvel

350m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

125.466

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nove de Julho, em São Paulo - São Paulo. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 231.450, com lance inicial de R$ 262.198,66 no primeiro leilão em 03/07/2026 ou R$ 157.319,19 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.0019089-70.2009.8.26.0009 Número do Processo: 0019089-70.2009.8.26.0009 Comarca: São Paulo/SP Foro: Vila Prudente Autor: Auto Posto de Serviço Nossa Gente Ltda Réu: Nelson Bustamante Bem leiloado: Fração ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um terreno situado à rua Professor Castelo Branco antiga rua 40, lote 09 da quadra ZQ, Cidade São Mateus, Distrito de Itaquera, medindo 10m de frente, por 35m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 350m2, dividindo de um lado com o lote 08, de outro com o lote 10, e nos fundos com o lote 27, todos da quadra ZQ. Contribuinte 149.243.0008-9. Matrícula 125.466 do 9° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 280-335 e 362-371 dos autos (datado de 18/08/2023): trata-se de lote com formato regular, topografia em declive, com frente acima do nível da rua, sem benfeitorias; o terreno aparenta ser seco e firme para receber edificações de qualquer porte obedecidas, evidentemente, as posturas municipais, com uma área total de 350,00m². Endereço: Rua Professor Castelo Branco, 65, Jardim Nove de Julho, São Paulo/SP, CEP 03947-020. Avaliação da fração ideal de 50% do imóvel: R$ 231.450,00 (agosto/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Matrícula Termo de Penhora Laudo de Avaliação Certidão negativa Prefeitura Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

50 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 231.450,00

Desconto

32 %

03/07/2026 13:00 • R$ 262.198,66

29/07/2026 16:00 • R$ 157.319,19

Lance Inicial

R$ 262.198,66

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

12mai

Data e valor Primeira Praça atualizados16/04/2026 p/ 03/07/2026R$ 256.591,81 p/ R$ 262.198,66

12mai

Data e valor Segunda Praça atualizados12/05/2026 p/ 29/07/2026R$ 153.955,10 p/ R$ 157.319,19

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...