PENHORA DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL - Casa no Tatuapé 122m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 122m² de área privativa. avaliado em R$ 552.206,4, com lance inicial de R$ 552.206,3 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 331.323,8 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.PENHORA DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL - Casa no Tatuapé 122m² 1.    PENHORA DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL (Penhora de 100% da nua propriedade, conforme Decisão de fls. 441 e fls. 1821/1822 dos autos principais) - Um prédio e seu terreno, situados à Rua Emílio Mallet, nº 244, no TATUAPÉ, medindo 7,00m de frente, por 10,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 70,00m; confrontando de um lado, com o prédio nº 250, da mesma rua, do outro lado com propriedade de Júlio Teixeira, e pelos fundos, com o imóvel sob nº 430 da Rua Serra de Juréia. Contribuinte nº 030.110.0056-5. Matrícula nº 18.453 do 9º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS.01: Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, água, esgoto, energia elétrica, telefone, correio, coleta de lixo e transporte coletivo próximo. OBS.02: Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): Possui topografia plana, condições no solo e superfície aparentando ser firme e seco, em formato regular, com 7,00 metros de frente em projeção para a via pública, e profundidade equivalente de 10,00 metros, encerrando a área total de 70,00 m2.  OBS 03: Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): Sobre o terreno acima descrito encontra-se uma edificação assobradada, com características de uso residencial, contendo: garagem para um veículo, sala, cozinha, área de serviço e banheiro no pavimento térreo; três dormitórios, sendo um com closet e banheiro no pavimento superior, encerrando a área de total construída de 122,00 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 49 anos (1973), podendo ser classificada como Casa Padrão Simples, limite médio, de acordo com o Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo, e enquadra-se na referência E Necessitando de reparos simples. RIBEIRO, SOARES E GERAB ADVOGADOS ASSOCIADOS EPP ESPÓLIO DE CARLOS ROBERTO PERRONE e Outros 2ª VC Tatuapé SP -NUA PROPR. Casa 122m² Tatuapé SP 0003111-65.2023.8.26.0008...