Gleba de Terras Área C-3 Remanescente Bairro Bela Vista Itatiba/SP, com área total de 16.144,00 m².

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bela Vista, em Itatiba - São Paulo. 16144m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 9.338.792 no primeiro leilão em 28/04/2026 ou R$ 4.669.396 no segundo leilão, previsto para 18/05/2026. Aceita parcelamento.Gleba de Terras Área C-3 Remanescente Bairro Bela Vista Itatiba/SP, com área total de 16.144,00 m². BEM: IMÓVEL UMA GLEBA DE TERRAS (SEM BENFEITORIAS) designada ÁREA C-3 REMANESCENTE, destacada da Área C-3, que por sua vez é destacada da Área C, situada na RODOVIA DO CONTORNO esquina com a RUA ARLINDO TORSO, no Bairro da Bela Vista, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: Tem início na confrontação com o prolongamento da RUA ARLINDO TORSO e GLEBA C-3B, segue com azimute de 111º4025 e distância de 122,18m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à esquerda e segue em reta com azimute de 32º1012 e distância de 25,85m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à direita e segue em reta pela cerca existente com azimute de 122º0956 e distância de 95,49m até atingir o ponto de divisa com área de propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros, confrontando até este ponto com a Gleba C-2; daí deflete à direita e segue com azimute de 224º1930 e distância de 80,56m; deflete à direita e segue com azimute de 226º0015 e distância de 24,77m; deflete à direita e segue com azimute de 302º3131 e distância de 36,01m; deflete à direita e segue com azimute de 309º1816 e distância de 72,91m; deflete à esquerda e segue com azimute de 294º3235 e distância de 27,43m; deflete à esquerda e segue com azimute de 287º0650 e distância de 17,78m; deflete à direita e segue com azimute de 291º4025 e distância de 44,69m até atingir a lateral da rua Arlindo Torso, confrontando até este ponto com a propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros; daí deflete à direita e segue em curva por um alinhamento com distância de 31,47m e raio de 639,09m, segue em reta com azimute de 32º1012 e distância de 29,48m, confrontando até este ponto com o prolongamento da rua Arlindo Torso até atingir o ponto onde iniciou esta descrição perimétrica, confrontando até este ponto com o prolongamento da Rua Arlindo Torso, encerrando uma área de 16.144,00m2, objeto da matricula sob o nº 058073 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Itatiba/SP, Inscrição Municipal 41212-34-04-00408-0-0003-00000, IdFísico:33061; consta conforme R.3, INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Por instrumento particular datado de 21 de setembro de 2020, a proprietária DBG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, na qualidade de incorporadora apresentou neste serviço de registro de imóveis, todos os documentos exigidos pela Lei Federal nº 4.591/64, regulada pelo Decreto nº 55.815, de 08/03/1965 e legislações posteriores, da INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA do condomínio denominado MEINHAUS ITATIBA, situado no prolongamento da rua Arlindo Torso, nº 485 (provisório), Bairro Bela Vista, no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Itatiba/SP, de uso estritamente residencial, e será composto por 550 (quinhentos e cinquenta) unidades autônomas, com 42.357,38m2 de área total de construção padrão H16-N, conforme Alvará de Execução, expedido em 09/06/2020, vinculado ao processo nº 2016004920, pela Secretária Municipal de Desenvolvimento Econômico e Habitação da Prefeitura Municipal de Itatiba; consta conforme Av.04, PATRIMÒNIO DE AFETAÇÃO, a proprietária DBG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, submeteu o referido empreendimento ao regime de Patrimônio de Afetação; consta conforme Av.7, AVERBAÇÃO para constar a existência da ação de execução, proc. 1004553-69.2024.8.26.0281, movida por JOFEGE PAVIMETAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, valor da causa R$207.341,21; consta conforme Av.08, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0000466-53.2025.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 2º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por LEONARDO MONTEIRO SOARES (CPF. 146.632.237-37) E OUTRA, valor da dívida R$25.810,95; consta conforme Av.09, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0002021-08.2025.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 2º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por GABRIEL VIEIRA SERAPHIM (CPF. 471.586.008-23), valor da dívida R$181.715,74; consta conforme Av.10, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0003221-84.2024.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 1º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por ANA PAULA DO NASCIMENTO (CPF. 487.549.748-28), valor da dívida R$45.096,95; consta conforme Av.11, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0000667-45.2025.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 2º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por MURILO DE OLIVEIRA (CPF. 442.929.068-74), valor da dívida R$109.475,35; conforme Av.12, registro da penhora exequenda; consta conforme Av.13, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0002843-31.2024.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 1º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por WENDEL ALVES DA SILVA (CPF. 429.042.328-00), valor da dívida R$144.866,29; e consta conforme Av.14, PENHORA DO IMÓVEL, no processo 0002006-39.2025.8.26.0281, ação de execução Civil, em trâmite no 2º Oficio Judicial de Itatiba/SP, movida por VINICIUS FASCINA BRADARIOL (CPF. 497.283.708-06), valor da dívida R$76.132,71; R$9.200.000,00 (nove milhões e duzentos mil reais) julho/2025 (fls.240/264); ATUALIZADO: R$4.669.395,75 até fevereiro/2026;DÉBITOS EXEQUENDO: R$30.178,79 28/02/2025 (fl.07);DÍVIDA ATIVA: R$3.236,27 até 04/02/2026 (fl.239);OBSERVAÇÃO: consta às fls.240/264 (Laudo de Avaliação), que segundo informações obtidas perante à PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (processo administrativo nº 2016004920 / alvará vencido), bem como registro existente às margens da matrícula do imóvel penhorado, sobre o imóvel avaliando há projeto para implantação de condomínio residencial contendo 550 (quinhentas e cinquenta) unidades autônomas / apartamentos, cujo empreendimento foi denominado CONDOMÍNIO MEINHAUS ITATIBA. 0000538 ANDRÉ CAZELLI SOARES DBG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA Vara do Juizado Especial Cível e Criminal Itatiba 0000538-40.2025.8.26.0281...