LOTE 001 Apartamento Edifício Rio de Janeiro

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Brasil Ii, localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 123.558,56 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 123.558,56 no segundo leilão, previsto para 06/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida General Penha Brasil, 769- apartamento 01, bloco 01 Matrícula: 43.602 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP Descrição: IMÓVEL: O apartamento sob nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Rio de Janeiro, Bloco I, do Conjunto Residencial Brasil II, situado à Av. General Penha Brasil n° 769, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, possuindo uma área privativa de 44,0440 metros quadrados, uma área comum de 47,5541 metros quadrados, na qual está incluída uma vaga descoberta no estacionamento do conjunto, para a guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado, sujeita à atuação de manobrista, perfazendo uma área bruta de 91,5981 metros quadrados, e possuindo uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,78125%, com uma cota de participação nas despesas específicas de cada bloco de 6,25000%, e uma cota de participação nas despesas gerais do condomínio de 0,78125%. Contribuinte nº 127.145.0230-9. Processo: 0002020-34.2018.8.26.0001 Acessar Processo Vara: 8ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Conjunto Residencial Brasil II Executado: Espolio - João Nunes Ferreira; Nilvana Ramos Ferreira; Osvaldo Nunes Ferreir Observações do Lote Gravames: Em Av.01 consta que imóvel foi dado em HIPOTECA a ITAÚ S/A CREDITO IMOBILIÁRIO. Em Av.03 conta a PENHORA exequenda. Observação: Consta em fls. 882 ofício expedido pelo Itaú Unibanco S/A informando a liquidação do contrato hipotecário. Débitos tributários: Não constam débitos pendentes de IPTU em consulta realizada ao site da Prefeitura de São Paulo em 23/01/2026. Avaliação: R$ 200.000,00 para outubro/2021. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito exequendo: R$ 16.138,35 (outubro/2018). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Penha Brasil, 769- apartamento 01, bloco 01 - Vila Nova Cachoeirinha Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02673-000...