Lote principal | Exercício de preferência 2 apartamentos em Ribeirão Preto

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pedro Correa de Carvalho, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 429.377,47, com lance inicial de R$ 429.377,47 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 214.688,73 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.0021759-21.2004.8.26.0506 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 109,110m², área comum de 14,400m² e área total de 123,510m². Não possui vaga de garagem para veículo. APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Pedro Correa de Carvalho, situado nesta cidade, à Rua Barão do Amazonas, nº 405, com a área útil de 109,110m2, área total de 123,510m2, área comum de 14,400m2, sendo sua quota ideal de participação no terreno e nas coisas comuns de 5,5400%, confrontando pela frente com a Rua Barão do Amazonas, pela direita com a Rua General Osório, pela esquerda com o hall de circulação e escada de acesso e com o apartamento nº 12, nos fundos com Mariana Correa de Carvalho. CADASTRO MUNICIPAL: 8368. MATRÍCULA Nº 61.934 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO. B) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 76,1225m², área comum de 17,9481m², totalizando a área de 93,6206, com uma vaga de garagem para veículo e uma vaga para moto de números 25 e 26. APARTAMENTO Nº 11-B situado no 1º pavimento do Bloco 4 Ala B do Residencial Boa Vista, nesta cidade, a rua Arnaldo Vitaliano nº 881, com a área útil de construção de 76,1225ms2, área comum no edifício bloco de 16,9473ms2, área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508ms2, totalizando assim 93,6206ms2 de construção, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 84,4792ms2, equivalentes a 0,4167% do terreno e com taxa de participação condominial de 0,416%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto, as vagas nºs 25 e 26 (para motos) permanecerão em comum aos condôminos do Edifício bloco, confrontando pela frente com área de estacionamento e área livre que separa o corpo da frente, hall social e caixa de escadas, pelo lado direito com área de paisagismo e recuo da divisa com Vicente Vendruscolo, pelo lado esquerdo com a unidade final 2-B, e pelos fundos com área verde que separa os blocos 4 e 5. CADASTRO MUNICIPAL: 154570. MATRÍCULA Nº 37.161 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 109,110m², área comum de 14,400m² e área total de 123,510m². Não possui vaga de garagem para veículo. APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Pedro Correa de Carvalho, situado nesta cidade, à Rua Barão do Amazonas, nº 405, com a área útil de 109,110m2, área total de 123,510m2, área comum de 14,400m2, sendo sua quota ideal de participação no terreno e nas coisas comuns de 5,5400%, confrontando pela frente com a Rua Barão do Amazonas, pela direita com a Rua General Osório, pela esquerda com o hall de circulação e escada de acesso e com o apartamento nº 12, nos fundos com Mariana Correa de Carvalho. CADASTRO MUNICIPAL: 8368. MATRÍCULA Nº 61.934 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO. B) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 76,1225m², área comum de 17,9481m², totalizando a área de 93,6206, com uma vaga de garagem para veículo e uma vaga para moto de números 25 e 26. APARTAMENTO Nº 11-B situado no 1º pavimento do Bloco 4 Ala B do Residencial Boa Vista, nesta cidade, a rua Arnaldo Vitaliano nº 881, com a área útil de construção de 76,1225ms2, área comum no edifício bloco de 16,9473ms2, área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508ms2, totalizando assim 93,6206ms2 de construção, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 84,4792ms2, equivalentes a 0,4167% do terreno e com taxa de participação condominial de 0,416%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto, as vagas nºs 25 e 26 (para motos) permanecerão em comum aos condôminos do Edifício bloco, confrontando pela frente com área de estacionamento e área livre que separa o corpo da frente, hall social e caixa de escadas, pelo lado direito com área de paisagismo e recuo da divisa com Vicente Vendruscolo, pelo lado esquerdo com a unidade final 2-B, e pelos fundos com área verde que separa os blocos 4 e 5. CADASTRO MUNICIPAL: 154570. MATRÍCULA Nº 37.161 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...