IMÓVEL RURAL 361.787,00 m² - PRESIDENTE GETULIO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Getúlio - Santa Catarina. 361787m² de área privativa. avaliado em R$ 1.056.096, com lance inicial de R$ 1.056.096 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 635.000 no segundo leilão, previsto para 05/05/2026. Aceita parcelamento.Terreno rural com área total de 361.787,00 m² (aproximadamente 36,4 hectares), situado entre as cabeceiras dos Ribeirões Canoas e Itoupava, no município e comarca de Presidente Getúlio/SC. O imóvel corresponde a parte dos lotes de terras nº 12 e 11. Confrontando ao Norte com terras de Victor Max Probst; Sul: terras de Anselmo Gonzatti; Leste: terras de Luiz Poffo e Victor Max Probst; Oeste: terras de Victor Max Probst e Pedro Frare. O imóvel é cortado por estrada geral, encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 804.037.002.755-3 e possui registro no CAR nº SC-4214003-926C81340B1C4EF7B54DD607BB4192CA. A área total corresponde a 36,4 hectares, com 1,01 módulos fiscais, sendo a fração mínima de parcelamento de 3,0 hectares. Imóvel de Matrícula nº 14.774 do ORI de Presidente Getulio. Benfeitorias: Auto de Penhora 06/04/2024. No imóvel foi constatado que o plantio de eucalipto havia sido extraído recentemente, encontrando-se a área em período de limpeza para novo plantio. Conforme informado no local, para cada hectare são plantadas aproximadamente 2.000 mudas de eucalipto. Atualmente, restam cerca de 3 hectares com plantio de eucalipto, sendo considerado o valor médio de R$ 9,00 por árvore, resultando em valor estimado de R$ 54.000,00 para o plantio existente. Foi verificada ainda a existência de araucárias, as quais não podem ser exploradas por estarem situadas em zona de proteção ambiental permanente, estimando-se que essa vegetação ocupe aproximadamente de 3 a 4 hectares, com árvores existentes há cerca de 40 anos. AV-1/14.774 – Averbação que, no interior do imóvel, encontra-se área de 2.500,00 m² destacada da área total, destinada à edificação de escola pública, registrada em favor da Prefeitura Municipal de Presidente Getúlio/SC. Consta ainda reserva à empresa Mabesa de Rio do Sul e seus sucessores para retirada de madeira destinada ao próprio gasto, por prazo indeterminado. AV-2/14.774 – Averbação de Reserva Legal – TRARL, datada de 06/11/1996, correspondente a 7,28 hectares, equivalente à área de vegetação existente no imóvel, gravada como área de utilização limitada, não podendo sofrer exploração sem autorização do IBAMA. R-3/14.774: PENHORA, datado de 09/08/2023, processo nº 0110200-52.2001.5.12.0011, 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. AV-4/14.774 – Averbação premonitória decorrente da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5030347-87.2025.8.24.0008, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, em que é exequente Paloma Dietrich e executados Alvacir Ferreira e Victor Max Probst. Valor atribuído à causa: R$ 908.018,10.   REAVALIAÇÃO: R$ 1.056.096,00. (UM MILHÃO, CINQUENTA E SEIS MIL, E NOVENTA E SEIS REAIS).         AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas. 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão. 📌 Propostas à vista prevalecem, mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site. Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO”, informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br 0110200-52.2001.5.12.0011 1ªVARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL Juiz do Trabalho Credor:RENALDO MONTAGNA Devedor:REGITA PROBST E OUTROS (3)...