LOTE 004 DIREITOS E AÇÕES SOBRE O LOTE URBANO Nº 14, de Quadra 01, com área de 525,00m² em ERECHIM/R

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cerâmica, em Erechim - Rio Grande do Sul. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 225.000 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua Sante Carraro, 162 Matrícula: 33.654 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS Descrição: OS DIREITOS E AÇÕES PERTENCENTES À PARTE EXECUTADA SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL E BENFEITORIAS: PARTE DA CHÁCARA Nº 191, do Polígono Vinte e Um de Abril, que forma o LOTE URBANO Nº 14, de Quadra 01, com área de 525,00m² (quinhentos e vinte e cinco metros quadrados), localizado no lado par da Rua Sante Carraro, onde faz frente, distante 40,00m da esquina mais próxima formada pelas Ruas Sante Carraro e Dionisio Fontana, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado com a Rua David Pinto de Souza, Rua Dionisio Fontana, Ruas Pascoal Zamboni e Santos Dumont e Rua Sante Carraro; confrontando: NORTE: na extensão de 52,50m, com parte da mesma chácara nº 191, que forma o lote designado nº 13, de propriedade de Armando Waskievic; SUL: na extensão de 52,50m, com parte da mesma chácara nº 191, que forma o lote designado nº 15, de propriedade de Adão da Silva; LESTE: na extensão de 10,00m, com parte da chácara nº 189, de propriedade de Celso Piasson e outra; OESTE: na extensão de 10,00m, com a Rua Sante Carraro, onde faz frente. BENFEITORIA: Sobre o imóvel existe edificada uma CASA EM ALVENARIA, medindo aproximadamente 70,00m², localizada na Rua Sante Carraro, nº 162, Bairro Cerâmica, CEP 99709-488, na cidade de Erechim/RS (Av.4 – 33.654). Matrícula nº 33.654 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 89), certidão de avaliação (Evento 141) e despacho judicial (Evento 152), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), em 22 de setembro de 2025, conforme certidão de Evento 141. Processo: 5001946-28.2017.8.21.0013 Exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL Executado: OVIDIO JOSÉ WOLAND e WOLAND ESTRUTURA METÁLICAS LTDA Regra Específica Em segundo leilão, por determinação judicial, este Lote será ofertado por 75% do valor da sua avaliação. Observações do Lote Imóvel urbano localizado na Rua Sante Carraro, nº 162, Bairro Cerâmica, em Erechim/RS. Próximo da empresa Extinseg. Possui uma construção residencial em alvenaria de aprox. 70m² em regular estado de conservação, no nível da rua, sendo os fundos do terreno bastante íngreme. Atenção! O objeto do leilão é somente os direitos e ações pertencentes ao executado sobre o imóvel. Até a presente data inexistem nos autos informações atualizadas acerca do saldo devedor. Tendo em vista o reconhecimento do direito de meação sobre o imóvel, o qual fez com que o valor para fins de 2º leilão fosse limitado a 75% do valor da sua avaliação, compreende-se que o produto da arrrematação poderá não ser suficiente para liquidadar o saldo devedor junto ao credor fiduciário, diante disso, ao menos por ora, é bastante provável o dever de assumir o débito. Recomendamos expressamente que os interessados acompanhem esse Lote a fim de ter acesso a informação atualizada sobre saldo devedor existente para possível pagamento, informação essa que aqui será disponibilizada tão logo sobrevier aos autos do processo. Localização do Imóvel Endereço: Rua Sante Carraro, 162 - Cerâmica Cidade: Erechim / RS...