Imóvel Comercial - Rua Sanches de Aguiar, 400 - Lote 021/040 Imóvel Comercial - Rua Sanches de Aguiar, 400 - Lote 021/040

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Oratório, em São Paulo - São Paulo. 854m² de área privativa. avaliado em R$ 4.466.127,5, com lance inicial de R$ 4.454.990 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 2.227.495 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.1078495-08.2018.8.26.0100 Número do Processo: 1078495-08.2018.8.26.0100 Imóvel Comercial na Vila Oratório, em São Paulo Rua Sanches de Aguiar, 400 Lote 021/040 Lote 021 (vinte e um) 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Sanches de Aguiar, nº 400, antigo nº 256, antiga Rua Santa Lina, outrora rua F, lote 10 da quadra E, da Vila Paulina, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, medindo 10,00m de frente por 40,00m da frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura nos fundos. Confronta de um lado com o lote nº 11, de outro com o lote 09 e nos fundos com o lote 58, encerrando a área de terreno de 400,00m². Certidão de Dados Cadastrais do Município indica área construída de 854,00m². Imóvel objeto da Matrícula nº 46.240 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição Municipal SQL nº 052.118.0031-1 Matrícula. figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 09); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 10). Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 11 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Há R$ 38.018,00 do IPTU de 2026. Posse Há nos autos informação de que o imóvel estaria locado parcialmente para Rafael de Capua Braga ME (CNPJ 14.426.223/0001-20) e para Mag Confecções Ltda (CNPJ 63.046.247/0001-69). A matrícula não traz registro ou averbação acerca de locação. Avaliação Original: R$ 4.186.000,00 para julho de 2024. Atualizada: R$ 4.466.127,51 para fevereiro de 2026. Imóvel Comercial na Vila Oratório, em São Paulo Rua Sanches de Aguiar, 400 Lote 021/040 Lote 021 (vinte e um) 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Sanches de Aguiar, nº 400, antigo nº 256, antiga Rua Santa Lina, outrora rua F, lote 10 da quadra E, da Vila Paulina, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, medindo 10,00m de frente por 40,00m da frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura nos fundos. Confronta de um lado com o lote nº 11, de outro com o lote 09 e nos fundos com o lote 58, encerrando a área de terreno de 400,00m². Certidão de Dados Cadastrais do Município indica área construída de 854,00m². Imóvel objeto da Matrícula nº 46.240 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição Municipal SQL nº 052.118.0031-1 Matrícula. figura como titular do domínio e propriedade Ziggy Administração e Participações Ltda. (CNPJ 10.901.421/0001-47) (R. 09); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 1078495-08.2018.8.26.0100 (Av. 10). Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 11 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Há R$ 38.018,00 do IPTU de 2026. Posse Há nos autos informação de que o imóvel estaria locado parcialmente para Rafael de Capua Braga ME (CNPJ 14.426.223/0001-20) e para Mag Confecções Ltda (CNPJ 63.046.247/0001-69). A matrícula não traz registro ou averbação acerca de locação. Avaliação Original: R$ 4.186.000,00 para julho de 2024. Atualizada: R$ 4.466.127,51 para fevereiro de 2026. Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Sanches de Aguiar, 400 - Vila Oratório - São Paulo - SP...