(25%) Casa, A.T. 171m², Vl. Elmaz

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Elmaz, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 171m² de área privativa. avaliado em R$ 35.620,15, com lance inicial de R$ 35.620,15 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 17.810,08 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026. Aceita parcelamento.(25%) Casa, A.T. 171m², Vl. Elmaz Fração ideal correspondente a 25% do imóvel descrito na matrícula n° 56.886 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno constituído de parte do lote 21 da quadra no 11, com frente para Rua Ana Rita Camacho onde mede 1,50 metros, por 12metros de fundo, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e de outro lado, por uma por uma linha quebrada em três dimensões que a partir da citada rua mede 18,00 metros, dai deflete a direito com faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados situado na Vila Elmaz, bairro desta cidade.Descrição da Matrícula sob n° 56.886 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, constituído de parte do lote 21, da quadra nº 11, com frente para a rua Ana Rita Camacho, onde mede 1,50 metros, por 12,00 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e do outro lado por uma linha quebrada em três dimensões que a partir de citada rua mede 18,00 metros, daí deflete a direita onde faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados, situado na VILA ELMAZ, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM local sob n 0315199000-01.Débitos: IPTU 2017, 2018, 2024, 2025 e 2026, não ajuizados: R$ 2.792,57; IPTU 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, ajuizados: R$ 3.639,87, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 35.620,15 (trinta e cinco mil, seiscentos e vinte reais e quinze centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576...