(25%) Casa, A.T. 175m², Vl. Clementina

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Clementina, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 175m² de área privativa. avaliado em R$ 40.708,75, com lance inicial de R$ 40.708,75 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 20.354,38 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026. Aceita parcelamento.(25%) Casa, A.T. 175m², Vl. Clementina Fração ideal correspondente a 25% do imóvel objeto da matrícula n° 25.000 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um lote de terreno situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP, designado sob no10, quadra 11, medindo 3,00 mais 14,14 metros de frente, 12 metros de fundos, por 32,00 metros do lado esquerdo e 23 metros do lado direito, com frente para a Rua Projetada 07.Descrição da Matrícula sob n° 25.000 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a rua Projetada 7, constituído pelo lote 10, da quadra 11, medindo 3,00 metros mais 14,14 metros de frente, 12,00 metros nos fundos, por 32,00 metros de lado esquerdo e 23,00 metros do lado direito, com a área total de 366,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Av.02 Remanescente: O remanescente do imóvel de matricula supra, ficou constituído de um terreno com frente para a rua Projetada 7, onde mede 3,00 metros, mais 14,14 metros em curva, 12,00 metros nos fundos, onde fez divisa com o terreno de José da Silva Mesquita, de um lado mede 7,00 metros e divide-se com a rua Antônio Guerino de Lourenço, com a qual forma esquina e 16,00 com o lote 09.Débitos: IPTU 2025/2026, não ajuizados: R$ 1.603,31; IPTU 2017/2024, ajuizados: R$ 8.374,74, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Esta, por sua vez, havia consolidado a propriedade do bem por meio de cessão de direitos hereditários outorgada pelas herdeiras de Zilda Rosa Carvalho Ramos (Regilane Ramos de Oliveira e Regiane Perpetua Ramos Moretti) e via instrumento particular de venda e compra celebrado com o Sr. Otávio Ramos, conforme documentos de fls. 25/28 do referido inventário. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 40.708,75 (quarenta mil, setecentos e oito reais e setenta e cinco centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576...