(33%) Casa, A.T. 220m², Vl. Clementina

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Clementina, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 220m² de área privativa. avaliado em R$ 80.603,32, com lance inicial de R$ 80.603,32 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 40.301,66 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026. Aceita parcelamento.(33%) Casa, A.T. 220m², Vl. Clementina Fração ideal correspondente a 33% do imóvel matriculado sob n° 34.013 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do Lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado onde confronta-se com o lote 04 e finalmente por outro lado de uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20 metros, até um ponto, daí vira a esquerda e mede 7,00 metros, confrontando nestas faces como remanescente do lote 03, daí finalmente vira a direita e mede 10 metros até alcançar s fundos, onde faz divisa com o lote 02 encerrando uma área de 220 metros quadrados, situado na Vila Clementina bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP.Descrição da Matrícula sob n° 34.013 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado, onde confronta-se com o lote 04 e finalmente do outro lado por uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20,00 metros até um ponto, dai vira a esquerda e mede 7,00 metros confrontando nessas faces com o remanescente do lote 03, dai finalmente vira a direita e mede 10,00 metros até alcançar os fundos, onde fez divisa com o lote 02, encerrando uma área de 220,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 10.420/038-8 setor 03. R.01 Proprietário: Lorisvaldo Fernandes. Débitos: IPTU 2021/2026, não ajuizados: R$ 8.572,86, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Entretanto, o imóvel esta em nome de Lorisvaldo Fernandes, conforme R.01 da Matrícula. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 33% do imóvel: R$ 79.200,00 (setenta e nove mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 80.603,32 (oitenta mil, seiscentos e três reais e trinta e dois centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576...