Imóveis Residenciais com 116,59m² A.C. IMÓVEIS RESIDENCIAIS 116,59m² A.C. - CANGAÍBA - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cangaíba, em São Paulo - São Paulo. 116m² de área privativa. avaliado em R$ 516.488,3, com lance inicial de R$ 516.488,22 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 258.244,11 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.0000440-46.2021.8.26.0006 Número do Processo: 0000440-46.2021.8.26.0006 Código: AGS0525 Ação: Cumprimento de sentença - Serviços Profissionais Comarca: Capital Foro: Foro Regional VI - Penha de França Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Luciana Mendes Simões Botelho Autor: Adauto Soares Fernandes Réu: Espólio de Joana Ferreira Borges Informações • DO BEM: Um terreno situado à Rua Professor Carlos da Silveira, antiga rua “B”, correspondente ao lote 10, da quadra “B”, da planta particular do espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo, no lugar denominado “Vila Serra Branca”, no 41º Subdistrito-Cangaíba, medindo dito terreno 10,00m de frente; por 25,00 da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 250,00m²., confinando no lado direito (de quem do terreno olha para a rua) com o espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo, (lote 11), no lado esquerdo com o lote 9, do espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo (parte do lote 19) e com Antônio Adriani (parte do lote 20)., Terreno esse localizado no lado esquerdo de quem da Rua Roiz Barros, antiga Rua Serra Banca (da qual dista 46,00m mais ou menos) entra pela referida Rua Professor Carlos da Silveira. Contribuinte nº 110.051.0005-4. Matrícula nº 8.373 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs: Conforme consta da Matrícula, conforme Av.2, foi construído no terreno, uma casa de moradia a qual tomou o nº 63 da Rua Professor Carlos da Silveira, antigo nº 10 da rua B. • BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 178/287, que sobre o terreno, encontram-se edificadas duas casas térreas, com características de uso residencial, com área total construída de 116,59m². • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Um terreno situado à Rua Professor Carlos da Silveira, antiga rua “B”, correspondente ao lote 10, da quadra “B”, da planta particular do espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo, no lugar denominado “Vila Serra Branca”, no 41º Subdistrito-Cangaíba, medindo dito terreno 10,00m de frente; por 25,00 da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 250,00m²., confinando no lado direito (de quem do terreno olha para a rua) com o espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo, (lote 11), no lado esquerdo com o lote 9, do espólio de Virginia Molitor da Rocha e Rosa Capalbo (parte do lote 19) e com Antônio Adriani (parte do lote 20)., Terreno esse localizado no lado esquerdo de quem da Rua Roiz Barros, antiga Rua Serra Banca (da qual dista 46,00m mais ou menos) entra pela referida Rua Professor Carlos da Silveira. Contribuinte nº 110.051.0005-4. Matrícula nº 8.373 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs: Conforme consta da Matrícula, conforme Av.2, foi construído no terreno, uma casa de moradia a qual tomou o nº 63 da Rua Professor Carlos da Silveira, antigo nº 10 da rua B. • BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 178/287, que sobre o terreno, encontram-se edificadas duas casas térreas, com características de uso residencial, com área total construída de 116,59m². • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Certidões do Imóvel Certidões do Imóvel Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Rua Professor Carlos Silveira, 63 - Cangaíba São Paulo - SP...