Prédio Comercial no Centro de Sorocaba/SP - 5.367m² de Área Construída. Entrada de 20% e Saldo em 60 meses.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Sorocaba - São Paulo. 20 vagas de garagem, 5367m² de área privativa. avaliado em R$ 39.000.000, com lance inicial de R$ 39.000.000 no primeiro leilão em 17/04/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Prédio Comercial no Centro de Sorocaba/SP - 5.367m² de Área Construída. Entrada de 20% e Saldo em 60 meses. 1. Localização e Características FísicasEndereço: Rua Coronel Benedito Pires, nº 34Bairro: Centro | Cidade: Sorocaba/SPÁrea do Terreno: 1.027,67 m²Frente (Principal/Secundária): 8,95 mPadrão Construtivo (Área Construída): 5.367,90 m²2. Documentação e MatrículaRegistros: Transcrições nº 31.928 e 32.219Serventia: 02° Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SPHistórico: Incorporado ao Estado via desapropriação amigável (28/12/1970), Livro nº 3-X, Pág. 144.Atualização: Dados conferidos em 03/03/2026.3. Situação Atual e ConservaçãoEstado de Ocupação: Ocupado (Desocupação em até 120 dias após a adjudicação).Classificação de Conservação (CDHU): "B e G"Áreas Reformadas: Edifício em geral.Áreas Depredadas: Do 2º ao 7º pavimento (necessita de reforma expressiva e adequação para AVCB).Débitos Tributários: R$ 155.077,89 (conforme certidão de março/2026).4. Condições Jurídicas e de VendaModalidade: Venda "Ad Corpus" (no estado material e jurídico em que se encontra).Pendências Judiciais: Não há informações de ações em curso.Responsabilidade do Comprador: Regularização perante Prefeitura, Cartório e demais órgãos.5. Valores e Condições de PagamentoValor de Avaliação / Preço Mínimo: R$ 39.000.000,00 (Trinta e nove milhões de reais).Sinal: 20% do valor da oferta vencedora.Parcelamento: Até 60 parcelas mensais.Referência Processual: Processo 018.00004209/2025-56. Gov. do Estado de São Paulo Secretaria de Gestão...