Prédio e terreno, matrícula nº 3224, Rua Elísio Ferreira, 346, corresponde parte de um imóvel de aprox. 3.730 m² de terreno (fracionado em diversas matrículas), Av. Mateo Bei, 3243, São Matheus, Itaquera, São Paulo SP.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Itaquera, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 34.440.000, com lance inicial de R$ 17.220.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Descrição do imóvel:Prédio e terreno, matrícula nº 3224, Rua Elísio Ferreira, 346, corresponde parte de um imóvel de aprox. 3.730 m² de terreno (fracionado em diversas matrículas), Av. Mateo Bei, 3243, São Matheus, Itaquera, São Paulo SP.No aplicativo GeoSampa Mapa (Pref. Munic. de São Paulo), a maior edificação está cadastrada, no setor 150, quadra F193, lote F0058 N3243, único terreno. Necessário a unificação das matrículas em uma única, O valor avaliado é da maior edificação.Contato:Para maiores informações e esclarecimentos entrar em contato com Eng. Civil / Corretor de Imóveis Ricardo - WhatsApp (19) 99357-2881 email:ricardodealmeidagoncalves3@gmail.comComo fazer sua proposta:1. Entre no site comprei.pgfn.gov.br (É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN),2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão Entrar com gov.br, escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.3. Ao clicar a opção Acesso Comprador, irá abrir a página do site gov.br.4. Identifique-se digitando seu CPF e Senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.5. Ao abrir a página, no botão Quero Comprar selecione as opções que desejar, como tipo de imóvel, estado e cidade. Clique na lupa.6. Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no Nome do vendedor selecione Ricardo de Almeida Gonçalves.7. Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via WhatsApp (19) 99357-2881.8. Fases Plataforma Comprei:a. Fase de Pré-ativação: Mensagem `Faltam X dias para ativação desse anúncio¿, significa aguardando liberação judicial do imóvel.b. Primeira Fase: Ao abrir o meu anúnciojá ativado, você poderá optar dentre os 2 Botões ativos:i. Botão de Compra Imediata: Até 30 dias após a ativação, é possível fazer a compra imediata pelo valor avaliado do imóvel, com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas.ii. Botão Faça sua Proposta: Optar por fazer uma proposta igual ou superior ao valor mínimo para compra do imóvel, permanecendo no Histórico das Propostas, com possibilidade de lances e disputas dos concorrentes até o encerramento dos 30 dias da ativação do anúncio.c. Segunda Fase: Passados os 30 dias da ativação, ao abrir o meu anúncio, terá um botão ativo:i. Botão de Compra Imediata: A proposta de compra será pelo valor mínimo do imóvel, garantindo automaticamente a arrematação, desde que na primeira fase o valor mínimo não foi atingido.9. Informações Gerais:· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo (a) comprador (a).· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.· É encargo do (a) comprador (a) as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).· O (A) comprador (a) receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.· Orientarei o comprador (a) até registro cartorial e imissão de venda.Descrição do imóvel:Prédio e terreno, matrícula nº 3224, Rua Elísio Ferreira, 346, corresponde parte de um imóvel de aprox. 3.730 m² de terreno (fracionado em diversas matrículas), Av. Mateo Bei, 3243, São Matheus, Itaquera, São Paulo SP.No aplicativo GeoSampa Mapa (Pref. Munic. de São Paulo), a maior edificação está cadastrada, no setor 150, quadra F193, lote F0058 N3243, único terreno. Necessário a unificação das matrículas em uma única, O valor avaliado é da maior edificação.Contato:Para maiores informações e esclarecimentos entrar em contato com Eng. Civil / Corretor de Imóveis Ricardo - WhatsApp (19) 99357-2881 email:ricardodealmeidagoncalves3@gmail.comComo fazer sua proposta:1. Entre no site comprei.pgfn.gov.br (É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN),2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão Entrar com gov.br, escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.3. Ao clicar a opção Acesso Comprador, irá abrir a página do site gov.br.4. Identifique-se digitando seu CPF e Senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.5. Ao abrir a página, no botão Quero Comprar selecione as opções que desejar, como tipo de imóvel, estado e cidade. Clique na lupa.6. Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no Nome do vendedor selecione Ricardo de Almeida Gonçalves.7. Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via WhatsApp (19) 99357-2881.8. Fases Plataforma Comprei:a. Fase de Pré-ativação: Mensagem `Faltam X dias para ativação desse anúncio¿, significa aguardando liberação judicial do imóvel.b. Primeira Fase: Ao abrir o meu anúnciojá ativado, você poderá optar dentre os 2 Botões ativos:i. Botão de Compra Imediata: Até 30 dias após a ativação, é possível fazer a compra imediata pelo valor avaliado do imóvel, com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas.ii. Botão Faça sua Proposta: Optar por fazer uma proposta igual ou superior ao valor mínimo para compra do imóvel, permanecendo no Histórico das Propostas, com possibilidade de lances e disputas dos concorrentes até o encerramento dos 30 dias da ativação do anúncio.c. Segunda Fase: Passados os 30 dias da ativação, ao abrir o meu anúncio, terá um botão ativo:i. Botão de Compra Imediata: A proposta de compra será pelo valor mínimo do imóvel, garantindo automaticamente a arrematação, desde que na primeira fase o valor mínimo não foi atingido.9. Informações Gerais:· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo (a) comprador (a).· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.· É encargo do (a) comprador (a) as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).· O (A) comprador (a) receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.· Orientarei o comprador (a) até registro cartorial e imissão de venda., Processo: 0, Transa¿¿o Extrajudicial, 45.705.514/0001-80 - 9 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL...