Imóvel Rural. 30, Sitio Amola Faca (Dourado)

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Amola Faca, em Piedade - São Paulo. 305556m² de área privativa. avaliado em R$ 2.126.847,8, com lance inicial de R$ 1.276.108,6 no primeiro leilão em 22/04/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Rural. 30, Sitio Amola Faca (Dourado) Matrícula no 16.888 do CRI de Piedade/SPUm imóvel rural designado por Quinhão II, com a área de 30,55,56 hectares, denominado 'Sítio Amola Faca' (parte), localizado no Bairro Amola Faca, lugar também conhecido por 'Dourado', município e comarca de PIEDADE, e as seguintes divisas: 'Começa no marco II, no canto das divisas do I e III quinhões e segue a rumo 388,30 metros, dividindo com o III quinhão de Izaltilho Francisco de Moraes, e atravessando duas águas, até um marco nas divisa de João Soares da Rosa; faz ângulo à direita e segue dividindo com êste, e depois com terras de José de Góes Vieira, na distância de 786,90 metros, dividindo com Joaquim Soares da Rosa e com terras de José de Góes Vieira, atravessando uma água, até um marco no canto das divisas do IV quinhão; faz ângulo à direita e segue a rumo dividindo com o IV quinhão, atravessando o córrego Amola Faca, 139,23 metros, até um marco no canto das divisas do I e IV quinhões; segue no mesmo rumo 388,30 metros, dividindo com o I quinhão; faz ângulo à direita e segue a rumo dividindo com o quinhão 1, 786,90 metros até o marco II, na divisa do III quinhão, onde começou no qual existem dois barracões de tijolos. Av, 10 Cadastros (INCRA / NIRF) INCRA: Cadastrado em maior área sob o nº 637.041.006.424-7.NIRF (Receita Federal): Cadastrado sob o nº 0.795.387-9 Proprietário (R.8) Valdinei Aparecido Roque e sua esposa Silmara Barricoso Roque, casados sob o regime da comunhão universal de bens ônusAV. 11 Premonitória: Execução de Títulos Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo 1000020-84.2025.8.26.0264, Vara Única da Comarca de Itajobi-SP, Exequente: Cooperativa de Crédito Credicitrus e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas LTDAAV. 12 Penhora 50%: Execução Trabalhista, Processo: 0011869-67.2019.5.15.0028, 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, Exequente: Rafael Eduardo Costa Veiga e Executados: Silmara Barricoso Roque Hortifruti e Silmara Barricoso Roque Valor da Avaliação em fevereiro de 2024: R$ 1.954.200,50 (um milhão, novecentos e cinquenta e quatro mil, duzentos reais e cinquenta centavos). Valor da Avaliação atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em jan/2026: R$ 2.126.847,71 (dois milhões, cento e vinte e seis mil, oitocentos e quarenta e sete reais e setenta e um centavos) FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITóRIOS NãO PADRONIZADO INVISTA CF PERU COMERCIAL EXPORTADORA DE FRUTAS EIRELI, PERU COMÉRCIO IMPORTADORA E EXPORTADORA LTDA, VALDINEI APARECIDO ROQUE NI Antonio Pedro Marques Garcia de Souza | Amilcar Vianna | Felipe Fernandes Basto | Miguel Fleichman Vara Única de Itajobi/SP 1000986-52.2022.8.26.0264...